根据《合同法》一百零七条的规定，拒绝当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此承租方可以要求房东赔偿损失。
1，有合同你不用担心，房东违约，肯定要承担违约责任。合同没有约定违约责任没有关系，没有约定按照法律的规定。
你可以主张他赔偿你的全部损失。
2，如果无法协商解决的话，起诉是最好的方式，一般情况下诉讼的时间可能在3月左右。
诉讼花费，主要是诉讼费(按照标的大小而定)，不请律师的话，没有代理费。
3，准备好相关证据
《合同法》关于租赁
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
关于违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
《合同法》中是明确规定双方签署合同之后都必须履行合同上演的所要求的。如果是承租方违反了房屋租赁合同或者是有一些违法行为的产生的话，租赁方可以选择无条件解除租赁合同。但是如果承租方未违反相关规定，只是单纯的解除合约的话就需要对租赁方按照合同中的相关事宜进行赔偿。
