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仙桃市拆迁安置房
仙桃市拆迁安置房
现在,随着城市建设不断发展扩大,许多居民或者村民都面临拆迁,政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿,有的地方会配发拆迁安置房。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2024-02-19 17:29:27
已帮助1931人
精选律师 ·
讲解实例
仙桃市拆迁安置房
根据相关
法规
及政策的规定
拆迁
安置房
屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房
或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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仙桃市拆迁安置房
法律咨询顾问
问题:您好:我是西安市农村,前一阵才拆迁(政府主导),安置房是按人口分配的,拆迁款已到位,但安置房要在几年以后才能建好,也没有给任何凭证,请问:我现在可以把户口迁往外地吗?对安置房屋有无影响?静候您的回音,谢谢。
《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定:“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。” 第24条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法,是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中,拆迁安置费的发放对象,是在拆迁过程中,因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解,除包括房屋所有权人外,还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。
法律咨询顾问
问题:律师您好,拆迁安置房需要满五年可以上市交易,,这里所指的五年是从什么时间开始计算的
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。 (一)营业税,法定税率是5%。 1、个人将买下不够5年的住房对外销售的,全部征收营业税;个人将买下超出5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收营业税;个人将买下超出5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、通过拆迁安置获到的住房,以拆迁安置协议签订时间作为其买下房屋的时间。 (二)按营业税税额的7%交纳城建税、3%交纳教育费附加、2%交纳地方教育附加。 (三)个人所得税,财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,免征个人所得税。 (四)土地增值税、印花税。。
法律咨询顾问
问题:在徐州市买拆迁安置户有购房合同能把户口迁入吗
每个城市迁入户口都要满足一定的条件,最好去到当地派出所咨询一下。不过,通常来讲,在该市买了房子,就可以申请迁入户口。
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北京晏清律师事务所事务所
2024-06-19 16:34:51
您好,您是遇到征地拆迁的问题是吗
问题:出嫁女儿户口没有迁出娘家,婆家由于拆家名下有房子,娘家农村,宅基地确权,是否可以有出嫁女儿的?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-01 08:37:11
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
王金龙律师
2024-05-31 19:30:47
收到,保持电话通畅,请注意接听王金龙律师团队电话
问题:非法在自己成包的土地上建房?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-29 09:36:18
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:农村违建属于哪个部门处理?
王思佳律师
2024-05-29 08:17:13
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
王思佳律师
2024-05-29 08:17:13
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
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王金龙律师
2024-05-31 19:30:47
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问题:非法在自己成包的土地上建房?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-19 16:34:51
您好,您是遇到征地拆迁的问题是吗
问题:出嫁女儿户口没有迁出娘家,婆家由于拆家名下有房子,娘家农村,宅基地确权,是否可以有出嫁女儿的?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-01 08:37:11
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-29 09:36:18
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
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