土地开发纠纷

第一部分，房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分，行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1、选址定点;

2、规划总图审查及确定规划设计条件;

3、初步设计及施工图审查;

4、规划报建图审查;

5、施工报建;

6、建设工程竣工综合验收备案。