免
收房屋买卖营业税的情形有： （一）
近亲属和具有
抚养、
赡养关系的人之间
赠与房产的； （二）发生
继承、遗赠取得房产的，免征营业税； （三）
离婚财产分割的； （四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。 法律依据： 《关于调整房地产交易环节
契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 办理免税的具体程序、购
买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
