出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
在原土地用途发生变更了的情况下，土地使用证也是需要重新办理的。而且，我们向国土部门提出变更土地使用权的用途之后，整个变更的流程自然是在工作人员的指示下完成的。不过，类似于集体土地使用权的用途就不能随便变更，因为我们不能将集体用地变更成非农业用地。
