农村土地确权按户口本是否合法

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⒈国家主导原则：各县(区)单位主导，国土资源单位牵头，多部门统筹协调密切配合完成。⒉稳步推进原则：试点先行，摸索经验、稳步全面加快推进。⒊尊重历史和现实的原则：土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况。⒋有利于生产生活和社会稳定的原则：在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记，暂不发证。

不是所有人都可以，需要满足写了列条件才能由城市户口转回农村户口。1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入。

农村土地确权登记需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。办理时的主要程序如下：1、进行登记所需表册及设备、收集资料等工作准备。2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。3、申请人提交申请，并提供权土地属来源证明、个人身份证、户口簿以及法律法规规定需要提交的其他文件资料。4、测绘部门进行实地测绘和权属调查。5、5个工作日内将权属审核结果换个的盖上印章。6、经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。7、确权后进行颁发权证书。【法律依据】《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

对于农村土地确权纠纷怎么解决这个问题，解答如下, 1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。3、运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

王建康：稳定的利益关系才能有稳定的投入意愿。过去我们经常讲农村土地承包经营权长久不变，政策上也比较明确，但据我了解各地在执行中或多或少都会根据乡规民约或村民之间自发达成的契约，增人增地、减人减地，对土地进行调整。土地的权属一直在变，这种情况会直接影响农民对土地的投入积极性，比如土地的品质改善、保护、沟渠建设等长期投入。甚至会出现把地下的沙子、石头、矿藏等挖出来卖掉，竭泽而渔的情况。　　其次，土地承包经营权作为农民重要的财产，土地与农户的对应关系被登记确定下来，有利于增强农民的权利意识。过去我们以村组为单位，土地归集体所有，承包经营权的权属关系是模糊不定的。打个比方，村里的小组准备占用十亩土地，在以前农民会想“分到我头上也没有多少，跟我关系不大”，现在通过确权颁证，如果再发生占用，占用对象就是非常明确的，农民的维权意识也会得到加强。　　还有就是土地流转，因为你土地的权属都不明确，其流转行为也就具有了不确定性，农民的收益也就越低。从经济学上来讲，任何一种资产都具有收益和风险，风险主要就体现在不确定性上。土地权属的不确定性、不完整性就导致了土地的财产权利在流转、收益时受到了大量不确定性因素的影响，既影响了农户的行为，也影响了流入方的行为。双方的预期都是不稳定的，这就使流转行为遇到了很多障碍需要克服。即使流转成功了，其流转价格是偏低的，其交易费用则是偏高的。

征地拆迁补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

这个得到土地其实也需要根据国家相关法律规定来，而且是根据各个地方农村土地的现状来获得。根据农村土地承包法第二十八条规定有三类土地可以调整承包给新增人口，符合条件的可以去申请土地：1. 集体经济组织依法预留的机动地；2. 通过依法开垦等方式增加的土地；3. 承包方依法、自愿交回的土地；还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。其实，即使你是农村户口，但并没有规定就一定要有土地，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如果你符合下列条件之一的，就去试试申请农村宅基地：1. 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2. 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3. 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

土地增减挂钩（以下简称挂钩）即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。法律依据：《土地管理法》第十八条国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。 经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

首先告诉你。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 就是说宅基地只是属于农村经济组织成员用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。 而对方建造加工厂房，首先就违反了土地的使用规定。对于农村宅基地违反使用规定的，农村经济组织有收回使用权的权利。 而且那个厂房房主如果不是你们组织的，比如不是你们村的，不是你们生产队的，或者是城镇户口的。那么他不会享有宅基地使用权，而且他们之间的转让行为是无效的。 你可以先向村委会反映此事，然后向你们县级以上土地行政管理部门举报此事，如果确有其事，那么土地管理部门有权收回该宅基地使用权。

如果没有变更等级，理论上可以，但买方会同意吗？

农村土地租赁协议出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，现就有关具体事宜签订此协议：一、租赁土地状况租赁土地位于岳阳县中洲乡 村 组 的土地范围内，面积约为 亩（以 为准）。四至界线为东至 ；西至 ；南至 ；北至 。二、租赁土地用途租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。在协议期间，不得随意更改土地的用途。三、租赁土地期限土地租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。协议期满后，双方同意，即延续协议。乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。四、租金及支付方法每年当年租金共计人民币 元（￥ ）。土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：~ 1 / 2 ~年 月 日 年 月 日