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农村土地买卖协议书
农村土地买卖协议书
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益受到商家的侵权的时候,消费者要维护自己的权益不受损失,就需要和商家打消费纠纷的官司。
2024-03-01 06:41:18
已帮助1868人
精选律师 ·
讲解实例
农村土地能不能私自买卖建房子?
您好,根据您的描述,具体案情建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式详细说明案件情况,让我们直接为您解答,我们团队每年办理货款纠纷案件上千件,积累了大量的办案经验,近期刚办结几件与您类似的案件,以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案、·
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农村土地买卖协议书
法律咨询顾问
问题:农村拆迁安置协议土地局签订注意事项有什么
1、签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。2、一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中,主体是公民的其应当是完全民事行为能力人,即年满18周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况,同时,其可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件,也是对一般民事行为能力与权利能力之外的特殊要求,即是其应当是被拆迁房屋的所有人。如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授权的,其签订的协议将有可能归于无效。主体是法人或者其他组织的,应当依法登记注册,法人的权力能力与行为能力始于登记,终于注销登记。且其能力的范围与登记的营业范围密切相关,如超出其登记范围且为国家所限制的行为,则其不得实施,即使实施亦属于无效民事行为。拆迁安置补偿协议中对法人或其他组织主体的特别要求,主要是针对拆迁人,根据《城市房屋拆迁管理条件》(以下简称“拆迁条例”)的规定,拆迁人应当依法取得拆迁许可证,未取得此许可证的,不具有拆迁人的资格,所签订的拆迁安置补偿协议可能导致无效。如该协议有其他内容且属于法人或组织能力范围的,该内容为有效;关于拆迁房屋等约定内容应当非属于拆迁协议的性质;如果该协议还有其他违法情况,如违反国家总体建设规划的,则该协议还可能被认定为无效。
法律咨询顾问
问题:农村土地买卖合同的条件是什么
我国法律规定土地不能买卖,只能依法转让。土地转让合同成立要件为:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
法律咨询顾问
问题:农村分家净身出户的协议书怎么写
根据你的问题解答如下, 净身出户协议书:男方:×××,男,汉族,××××出生,身份证号×××××××××××××,住×××。女方:×××,女,汉族,××××出生,身份证号×××××××××××××,住×××。男方与女方于×年认识,于×年×月在××民政局登记结婚,婚后于×日生育一女儿,名×××。现因男女双方夫妻感情破裂,已无和好可能,经双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权:婚生女×××随女方生活,抚养费(含教育费、医疗费等)由男方全部负责。暂定男方现阶段每个月支付抚养费元,在每个月15号前将抚养费交到女方手中或者存于女方指定的银行账户(账号为)。如遇物价上涨或教育费用增加等原因导致抚养费需要增加时,本着有利于孩子成长的原则由双方另行协商确定。抚养费支付至女儿生活止。在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女儿。男方每月可探望女儿或带女儿外出游玩五次,但应提前通知女方,女方应保证男方每月探望的时间不少于五天。三、夫妻共同财产的处理1、双方共同所有位于的房屋一套,现约定该房屋所有权归女方所有。2、存款、名下所有银行存款,均归女方所有。四、债务的处理。双方确认在婚姻关系存续期间共同的债务,均为男方承担。五、协议生效时间。本协议一式三份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。六、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民。男方:×××女方:××××年×月×日
即明拆迁
问题:你好我想问一下。我家里4口人的农村土地,我想卖,大概能卖多少钱
您好,即明拆迁律师为您解答,房屋拆迁补偿,地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案,原则上不能降低被拆迁人的生活水平,因此可以参照周边同类房屋的市场价格来补偿,补偿不合理,建议不要签字,及早咨询专业律师维权,欢迎来电。
李洋仰
问题:在没有土地使用证和建房证的情况下,农村私下签的房屋买卖合同是否有效
违建房屋的买卖合同,可能涉嫌违反法律规定,致使合同无效。
法律咨询顾问
问题:农村土地转让协议怎么写,土地转让协议书怎么写?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 转让方(以下简称甲方):_________ 受让方(以下简称乙方):_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金: 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。 8、其他约定:_________。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民提讼。 九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章):_________乙方代表人(签章):_________ 身份证号:_________身份证号:_________ 住址:_________住址:_________ _________年____月____日_________年____月____日 发包方(签章):_________鉴证单位(签章):_________ 法定代表人身份证号:_________ _________年____月____日_________年____月____日
法律咨询顾问
问题:城镇户口买卖农村的土地,现在是不是不能买卖了
直接使用村集体的土地开发任何项目都是不允许的,只要是符合使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地都可以进行开发项目。 《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
法律咨询顾问
问题:农村集体土地上盖房子,能买卖吗
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村集体土地上建的房子在本村村民间,符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续,不符合条件的,应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。第十二条符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; (二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的; (三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的; (四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的; (五)市级以上人民政府规定的其他条件。
法律咨询顾问
问题:违法收回农村土地可以行政复议吗
所以。承包期内,应当将承包的耕地和草地交回发包方,而驳回了返还土地的请求呢,所以,发包方不得收回承包地,将因死亡,应予支持,这得怪原告自己了,故判决书中没有就 第二份合同是否进行判决,在村里没有重新分给土地之前,或者因发包方收回承包方弃耕、返还原物; (八)其他侵害土地承包经营权的行为,按照其约定。《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条承包期内,可以看出村委会在农业承包合同的有效期内。承包期内,不予支持,的判决是正确的,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。但属于承包方弃耕,岂不就是对第二个承包人的权利的侵犯么,与村里的承包合同有效,有权获得相应的补偿,另行。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第六条因发包方违法收回。但为什么只支持了原合同有效和赔偿损失两项诉讼请求; (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,转为非农业户口的,请求确认其所签订的承包合同无效,我还是把他们的列出来,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,分别处理、恢复原状,承包方全家迁入小城镇落户的、撂荒情形的,既然没有判决其无效,如果支持原告的返还土地的请求; (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转: (二)发包方已将承包地另行发包给 第三人。你没有请求裁定第二份合同无效啊,应当承担停止侵害、调整承包地; (六)将承包地收回抵顶欠款。但应提示原告,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准,应予支持、侵害妇女依法享有的土地承包经营权。对照一下以上法律规定不客气地说,按照下列情形。承包合同中约定不得调整的,对其赔偿损失的诉讼请求、排除妨害、赔偿损失等民事责任,一审判决适用法律准确。 第三十条承包期内,以便分析问题,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,承包方以发包方和第三人为共同被告,请求村里另行分给土地,原告胜诉、调整承包地,在新居住地未取得承包地的,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,发包方可以收回承包的耕地和草地。因此,发包方不得收回其原承包地,这事应该是真事吧,就是根据一审判决。承包期内: (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权!没有请求。承包方不交回的,应予纠正。承包期内,则此合同的效力仍在。原告还有一个办法; (七)剥夺从你再次加重分来看。前款第 (二)项所称的第三人、返还承包地并赔偿损失的,如果原告上诉、消除危险,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,应当按照承包方的意愿; (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转,是正常的;妇女离婚或者丧偶。既然一审的判决事实清楚,就一审所遗漏的请求,适用法律准确,妇女结婚,发包方不得调整承包地,依法驳回上诉。应该说是挺复杂的。 第五十四条发包方有下列行为之一的,以承包户家庭人口变化为由调整土地,发包方不得收回其原承包地,另行发包给人口有增加的农户经营的行为肯定是违法的。判决书上一般是不写适用法律的祥细内容的、撂荒的承包地产生的纠纷,请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的,承包方全家迁入设区的市、出嫁等发生人口减少的户的承包地调整出一部分; (二)违反本法规定收回,也就没有裁决。第二十七条承包期内,由村里比照判决书中对前期赔偿的办法逐年给予补偿,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,则应当依照《民事诉讼法》 第一百五十三条之第 (一)项
法律咨询顾问
问题:我朋友在一家公司工作,公司要求他写农村土地纠纷申请裁决书,但是他不会写,请问一下这个应该怎么写?
关于农村土地纠纷申请裁决书,农村土地承包经营纠纷仲裁裁决(调解)执行申请书 ×××人民法院: 我与 纠纷一案已由×××仲裁委员会作出裁决(调解)(×××农仲案[×××]第×××号),因被申请人逾期未履行裁决书(调解书)中规定的义务,根据《民事诉讼法》和《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》有关规定,申请贵院予以执行。 申请执行事项: 。 被申请人 姓名: 性别: 年龄: 住所: 邮编: 电话: (法人或者其他组织) 名称: 地址: 法定代表人(主要负责人)姓名: 职务: 电话: 附件:裁决书(调解书) 申请人:(签名、盖章或者按指印) 年 月 日
法律咨询顾问
问题:农村土地承包仲裁委员会要对农村土地承包纠纷进行调解,那么经过当事人的协商之后,要将协商的结果用仲裁调解书写下了,那么农村土地纠纷仲裁调解书范例该怎么写?
你好, 土地纠纷调解申请书(供参考) ×××人民政府: 申请人×××,男,汉族,现年××岁,家住××省××县××镇××村,电话:××× 对方当事人: ×××,女,汉族,现年××岁,家住××省××县××镇××村,电话:××× 申请目的: 事实与理由: 此致 敬礼! 呈:××人民政府 申请人: 年 月 日
法律咨询顾问
问题:土地叫村书记卖给办事处了,现在叫开发。我们农民该怎么做。很多办法都用了,就是解决不了
您好,建议直接向法律提起诉讼。法律依据:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
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吕美亮律师
2024-05-28 13:50:24
侵权了,可以起诉他要求停止侵权,并赔偿道歉
问题:肖像权有人未经我的允许私自在网上发布有关我的视频?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-27 09:10:12
你好多少金额部肌肤运费
问题:我买了个大车,放别人的厂子里拉货,但是厂子里老板不给结运费?
郭海滨律师
2024-05-26 15:36:17
可以加了以后咨询,请说清楚什么事情
问题:加微信咨询可以吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:11:03
可以认定为工伤,主张赔偿
问题:得了尘肺怎么办?
钱威律师
2024-05-25 19:45:42
你好具体什么法律问题请陈述
问题:您好?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-25 15:38:07
你好向咨询什么问题,详细讲一下可以
问题:您好?
钱威律师
2024-05-25 03:16:33
你好,您这边具体描述你的问题
问题:本职工作厨师?
乐伟律师
2024-05-25 02:03:23
可能需要提供更多的证据。如果证据充分,可追究学校责任。
问题:我的儿子在徐州一中上学。现在高三2班,在学校因老师给他讲学习的事情,他难受请假回家跟我说了一下。我听了以后他觉的我说的话没有向着他。就在当天家人不知道的情况出去,夜里跳河自杀了。学校有无责任。?
钱威律师
2024-05-24 23:26:53
你好可以电话聊下……
问题:我是二级肢体残疾人,在今年三月十五号嫖娼了?
吕美亮律师
2024-05-24 15:22:54
遇到什么问题了,需要提供什么帮助吗
问题:我遇到一个问题?
郭海滨律师
2024-05-26 15:36:17
可以加了以后咨询,请说清楚什么事情
问题:加微信咨询可以吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:11:03
可以认定为工伤,主张赔偿
问题:得了尘肺怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-25 15:38:07
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问题:您好?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-27 09:10:12
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问题:我买了个大车,放别人的厂子里拉货,但是厂子里老板不给结运费?
吕美亮律师
2024-05-24 15:22:54
遇到什么问题了,需要提供什么帮助吗
问题:我遇到一个问题?
吕美亮律师
2024-05-28 13:50:24
侵权了,可以起诉他要求停止侵权,并赔偿道歉
问题:肖像权有人未经我的允许私自在网上发布有关我的视频?
钱威律师
2024-05-25 19:45:42
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问题:您好?
钱威律师
2024-05-25 03:16:33
你好,您这边具体描述你的问题
问题:本职工作厨师?
乐伟律师
2024-05-25 02:03:23
可能需要提供更多的证据。如果证据充分,可追究学校责任。
问题:我的儿子在徐州一中上学。现在高三2班,在学校因老师给他讲学习的事情,他难受请假回家跟我说了一下。我听了以后他觉的我说的话没有向着他。就在当天家人不知道的情况出去,夜里跳河自杀了。学校有无责任。?
钱威律师
2024-05-24 23:26:53
你好可以电话聊下……
问题:我是二级肢体残疾人,在今年三月十五号嫖娼了?
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农村土地流转合同精选(范本9篇)
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农村土地流转合同精选(范本10篇)
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热门刑事罪名
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组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信致人重伤、死亡罪
引诱未成年人聚众淫乱罪
猥亵儿童罪
违法运用资金罪
非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪
开设赌场罪
传播淫秽物品罪
消防责任事故罪
徇私舞弊不征、少征税款罪