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农村房屋继承权法律依据
农村房屋继承权法律依据
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-03-05 07:27:33
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农村房屋继承权法律依据
法律咨询顾问
问题:父母去世农村房屋继承怎么处理?
父母过世农村房产的继承应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记,提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理继承过户。
法律咨询顾问
问题:我村是新农村居住村,办理不动产证书要每平方收70元钱,不知道有依据吗?
不动产证费用买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元平方米测绘费:按各区具体规定权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元平方米营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,5001000㎡的为300元,10002000㎡的为500元,20005000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米(按房屋建筑面积计)交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米(按房屋建筑面积计)交存。对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元平方米(按房屋建筑面积计)交存。办理不动产证的时候需要交纳契税、房款、交易费、测绘费等,一般情况下房屋面积越大需要交纳的费用就会越多。
张鹏
问题:农村五保户的房屋,土地和其他财产可以继承吗?代写遗嘱多少钱?
你好,可以继承,如果担心法律效力问题可以进行公证,具体情况可以来电作进一步交流沟通
法律咨询顾问
问题:我表哥的父母不幸去世了,在农村留下房子给他继承。但是我表哥长期在大城市工作,甚至已经买了房子。目前他想放弃农村的房屋继承权。请问放弃农村房屋继承权?
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地房屋与宅基地的使用保持一致,宅基地就是县政府审批、批准,房屋与继承没有关系。纪委是提醒群众这不是继承法适用的范围,群众趁早放弃继承这个想法。按照家庭事务或者审批宅基地处理。另外纪委参与宅基地管理干嘛,国土部门工作人员有失职、渎职或者违规违法行为吗。
法律咨询顾问
问题:农村土地转包有什么法律依据吗?
您好,针对您的问题解答如下, 农村土地承包后不得买卖,但是否允许转包呢?如果允许,那么非法的农村土地转包情形又有哪些呢?对此,《中华人民共和国农村土地承包法》有着明确规定:“通过家庭承包取得的承包经营权可以采用转包、出租、互换、转让或其它方式流转”。 农村土地非法转包的情形有哪些 合法的农村土地转包必须建立在农民自愿的基础上,并且不得违法改变土地用途。否则,就会形成农村土地的非法转包。农村土地非法转包的情形如下: 一是违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定; 二是在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益,搞“反租倒包”等错误做法; 三是借农村土地流转之名,随意变更土地用途。 这些行为都违背了政策和法律规定的精神,是非法的农村土地转包行为,必须予以纠正。农村土地承包经营后,农民有了稳定的土地使用权。但为了解决承包地块分散、种田效益不高等问题,农民可以采用转包、出租、互换、转让或其它方式对土地使用权进行流转。这既解决了人地矛盾,充分利用了土地,也有利于推进农业的规模经营。所以,法律和政策都规定,农村土地转包是合法的。 因此,农村土地承包法第十条明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。而对那些农村土地非法转包的情形,不但得不到法律的保护,还会导致违法犯罪,最终受到法律的制裁。
法律咨询顾问
问题:同事在上班来的路上被车撞了,车祸经鉴定是十级伤残,同事老家在农村的,但是来公司也5年了,有此地的居住证,请问残疾赔偿金按城镇还是农村的依据是什么,他应该按城镇还是农村来获赔
根据2015年最高人民法院民一庭《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》,人身损害赔偿案件中,残疾赔偿激金、死亡赔偿金和被抚养人生活费的计算,应当根据案件实际情况,结合受害人住所、经常居住地等因素,确定适用城镇居民人均收入(人均消费支出)或者农村居民人均纯收入(人均年生活消费支出)的标准。因此,这需要确定你朋友的居住地、工作地等因素,并非单纯只考虑户籍问题。
肖文军
问题:律师你好:<br>我是1967年10月入江苏省铜山县耿集供销社参加工作的(名称为‘计划内临时工’),于1970年12月从供销社岗位上应征入伍,1976年3月退伍后由徐州地区统一分配工作,我被安排到徐州地区矿山医院。<br>但本人现档案中没有1967年参加工作时的招工表之类的记载,只有入伍、退伍登记表中有记载(此后所有的表格类中都有)而我退伍后的工作分配是由组织上安排的。<br>市劳动局在审办退休时,对我的工龄认定为“在供销社时的一段可以计算为一般工龄,但不能作为计算退休养老金的缴费工龄”。还说入伍政审是公社盖的章,不是上级供销社盖的章(意思是我是农村户口)。这样说有依据吗?<br>特请教律师,谢谢!
历史遗留问题,建议与行政部门协商解决,工龄问题以原始档案最早的时间为准,现在劳动法与劳动合同对城镇与农村户口并没有区别对待。
司楠律所
问题:请问一下,农村宅基地上建设的房屋能否继承?我一个朋友家的房子是在宅基地上建的,不知道他现在能否拥有继承权
《物权法》第一百五十三条明确规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”据此,对于农村宅基地上建设的房屋能否继承,我觉得农村宅基地使用权的主体仅限农村村民,且“一户一宅”的“宅”是村民按户申请使用,使用权属于村民户内家庭成员共同共有,户内某个家庭成员死亡,并不必然导致户的消灭,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。
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吕美亮律师
2024-06-16 19:08:10
签订财产无条件赠与协议,并且完成登记过户和交付
问题:丈夫想要放弃财产给我需要什么?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 16:28:19
你好,具体想咨询什么法律问题?
问题:变更抚养权纠纷?
钱威律师
2024-06-16 07:33:54
你好具体可以详细沟通比较好
问题:没有婚姻有了小孩想聊抚养费还有抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-15 23:56:27
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:同居一年多退婚彩礼要退完吗?
钱威律师
2024-06-15 13:30:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:女方因怀孕不能继续读书从而导致退学,怀孕四个月结婚,但是没有领结婚证,离婚时需要退还彩礼嘛?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 14:21:50
你好具体讲下面临的纠纷,方便给与方案。
问题:离婚,老婆有精神上的问题?
司天双律师
2024-06-15 12:16:06
可以委托律师起诉,我是司律师
问题:一方不愿离婚怎么办?
钱威律师
2024-06-15 06:44:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:购房合同是男方一个人名字,协议离婚了,所有婚后财产都归男方,现在办房产证?
钱威律师
2024-06-15 03:50:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
姜振华律师
2024-06-14 15:22:18
这个可以要求对方家长承担责任的
问题:7岁孩子两次故意把6岁孩子抱住胳膊摔倒水泥地上。两下门牙晃动,一牙脱落。?
司天双律师
2024-06-15 12:16:06
可以委托律师起诉,我是司律师
问题:一方不愿离婚怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 14:21:50
你好具体讲下面临的纠纷,方便给与方案。
问题:离婚,老婆有精神上的问题?
吕美亮律师
2024-06-16 19:08:10
签订财产无条件赠与协议,并且完成登记过户和交付
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 16:28:19
你好,具体想咨询什么法律问题?
问题:变更抚养权纠纷?
钱威律师
2024-06-15 06:44:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:购房合同是男方一个人名字,协议离婚了,所有婚后财产都归男方,现在办房产证?
钱威律师
2024-06-16 07:33:54
你好具体可以详细沟通比较好
问题:没有婚姻有了小孩想聊抚养费还有抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-15 23:56:27
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:同居一年多退婚彩礼要退完吗?
钱威律师
2024-06-15 13:30:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:女方因怀孕不能继续读书从而导致退学,怀孕四个月结婚,但是没有领结婚证,离婚时需要退还彩礼嘛?
钱威律师
2024-06-15 03:50:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
姜振华律师
2024-06-14 15:22:18
这个可以要求对方家长承担责任的
问题:7岁孩子两次故意把6岁孩子抱住胳膊摔倒水泥地上。两下门牙晃动,一牙脱落。?
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