首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
行为人购买房屋的，一般会采取首付买房和全款买房，选择首付买房，本质上就是向银行进行贷款买房，但是需要注意的是，首付买房一方的购房人必须要由良好的信用记录，否则银行不会批准该首付申请，因为贷款的风险较大，如果在还款日期内，行为人不还款的，银行可以进行催收。
