下面是关于婚后房产
离婚协议写房子归孩子问题的具体
房屋过户流程： 一、提供证件如下：
房产证：买卖夫妻双方
身份证、户口簿、
结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房需要土地证原件，
商品房无需提供土地证。 ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件办证。 ② 卖方因某原因
离婚的要提供
离婚证，
离婚协议书（盖民政局章）。 ③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。
继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理
继承手续，再办理正常买卖手续。 ④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，
结婚日期，证明是合法夫妻。 二、收费情况： ① 普通商品房、自建房：住房登记费80元，
房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。 ② 商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。 ③ 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、
契税）。 三、乡镇、农村
集体土地房屋办理情况： ① 必须是有房屋所有权，集体地使用证 ② 买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。
