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家里弟兄多没有宅基地

家里弟兄多没有宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-21 14:39:46 已帮助3016人

精选律师 · 讲解实例

我家是农村的、我家里没有宅基地、因婚后两弟兄分家、
现在耕地差不多都是基本农田了,如果需要盖房,必须向国土资源部门申请土地置换,不过如果理由是盖祠堂的话是不会给批复的。一般只有在建设项目实在无法避开基本农田的情况下,向国家申请土地置换,将土地性质变更为商业用地或建设用地后,才能使用,而且都是跟着项目走的,不是你想干什么就能干什么用的。
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