房屋的
继承是指被
继承人死亡后，其房产归其
遗嘱继承人或
法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按
遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、
房产继承手续 房产继承应先到被继承房产公证处办理
房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 1、要到派出所开死者的
死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的
身份证件. 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、
房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、若房改房、
经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交
法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交
监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费：1元平方米。 2、登记费：住宅 80元套; 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、
印花税：5元本。 (四)领取
房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书
