房屋拆迁应与谁签订拆迁补偿协议

1、拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 　　2、就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

1、房屋搬迁费，自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外，还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

你好，一般都应当签署拆迁协议

你好，可以起诉要求赔偿。

对于这个问题，解答如下, 签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么 一、对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。 二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握 按照《城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。 三、要有一个平和的心态 房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法， 首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心， 其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。 四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化 拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。 五、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱 对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：高速公路不少于30米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁；影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。《公路安全保护条例》第十一条　县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为： （一）国道不少于20米； （二）省道不少于15米； （三）县道不少于10米； （四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。第十三条　在公路建筑控制区内，除公路保护需要外，禁止修建建筑物和地面构筑物；公路建筑控制区划定前已经合法修建的不得扩建，因公路建设或者保障公路运行安全等原因需要拆除的应当依法给予补偿。在公路建筑控制区外修建的建筑物、地面构筑物以及其他设施不得遮挡公路标志，不得妨碍安全视距。

从法律角度讲，关键看，房产证是谁的名字，如果是你的名字，其他人无权分割财产，如果是父母的名字，则房产由所有兄弟姐妹均分。你也可以协商或诉讼解决的。需要具体看你父亲跟你大哥的书面证明，如果能够证明你父母仅仅是顶名，那么房产就属于你的

一、拆迁费用由谁出1、征地和拆迁可以由政府来实施，或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用，那么在办土地出让手续时，会将相应费用从土地出让金中扣减。

测量房屋面积评估谁签字重要，房屋拆迁补偿，补偿给签字人

委托征地拆迁协议书范本 甲方：　　　　　　　　　　　　　　　合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　签订地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　签订日期:＿＿年＿＿月＿＿日 　　法定代表人： 　　为确保　　工程建设的顺利实施，甲方委托乙方负责实施该　　工程建设用地在　　区域内征地拆迁的各项工作。甲乙双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。 　　第一条　委托内容 　　甲方委托乙方负责　　工程建设用地　　范围内征地拆迁、补偿安置的组织实施及管理工作。由乙方协调所在镇（街）组织实施具体征地拆迁。 　　第二条　征地面积 　　本协议征收土地红线内用地（包括农村集体农用地、农村集体非农建设用地、未利用地、国有用地等）面积约　　亩，建（构）筑物面积约　　平方米。最终以甲方提供的测量及详查的数据为准。在征收土地红线外　　米内建（构）筑物的拆迁，根据实际情况另行协商。 　　第三条　补偿费 　　1.征收土地红线范围内的集体农用地、未利用土地及未批建设用地按　　万元/亩的综合平均价（综合平均价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿费，但不包括房屋拆迁安置补偿、国有土地及集体非农建设用地补偿）计算补偿费。但甲方须在　　年内完成项目报批工作，超　　年期限的甲方要补回差价。 　　2.收回国有土地、征收集体建设用地及城市房屋拆迁的补偿，以市场评估方式确立。 　　第四条　预付款 　　甲方将已预付给　　的征地拆迁补偿款　　万元（大写：　　万元）作为本协议的预付款，预付的补偿款最终按双方确认的补偿费用多退少补。 　　第五条　服务费 　　征地拆迁服务费按征地拆迁补偿总费用的　　％计算，甲方已预付给乙方征地拆迁服务费　　万元（大写：　　万元）作为本项目包干服务费的预付款，最终以实际补偿费用为计算基数。 　　第六条　其他费用 　　1.在征收土地过程中涉及的测量、评估、办证以及因该项目而产生的费用由甲方承担。 　　2.　　％经济发展留用地及安置用地与主体项目一并打包上报，相关费用由甲方承担。 　　第七条　资料提供 　　征收土地红线内的测量及详查资料由甲方提供，乙方在签订协议的　　个工作日内组织实施，并提交交地方案。 　　第八条双方职责 　　1.甲方职责 　　（1）负责提供征收土地红线内测量及详查资料。 　　（2）根据本协议要求，按时支付各款项。 　　（3）负责完成该工程经过所涉及的管线、电缆、通信等设施的迁移工作。 　　（4）对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。 　　（5）监督施工方在本工程完工后　　个工作日内，按国家规定的标准恢复临时施工用地地貌。 　　2.乙方职责 　　（1）负责协调被征收和被拆迁单位的动员、安置、补偿工作。 　　（2）负责协调、并协助甲方施工单位租用临时用地。 　　（3）协助办理用地红线的盖章确认工作。 　　（4）负责协调边角地、夹心地的界定及补偿工作，协助工程施工时出现的土地纠纷。 　　（5）负责协助安置地及留用地方案选址上报、用地报批手续以及土地登记办证工作。 　　第九条　违约责任 　　当事人一方如不履行本协议义务或履行本协议义务不符合约定而给其它各方造成损失的，应对损失进行赔偿（包括各种因之产生的费用、开支、额外责任，以及协议履行后所可以获得的直接利益）；但遭受损失方必须提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 　　第十条　争议的解决 　　1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 　　2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第＿＿种方式解决： 　　（1）将争议提交＿＿仲裁委员会仲裁； 　　（2）依法向＿＿人民法院提起诉讼。 　　第十一条　不可抗力 　　1.在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。 　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的，应自不可抗力事件发生之日起　　日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起　　日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 　　第十二条　变更与补充 　　本协议中如有未尽事宜，由双方当事人共同协商一致，签订书面补充协议，书面补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　第十三条　通知 　　1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 　　2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起　　日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 　　第十四条　生效条件 　　1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 　　2.本协议一式　　份，双方各执　　份，具同等法律效力。 　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　乙方（盖章）： 　　授权代理人（签字）：　　　　　　　　授权代理人（签字）： 　　单位地址：　　　　　　　　　　　　　单位地址： 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　联系电话： 　　传　　真：　　　　　　　　　　　　　传　　真： 　　电子信箱：　　　　　　　　　　　　　电子信箱： 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　开户银行： 　　账　　号：　　　　　　　　　　　　　账　　号：