您好，感谢关注链家网。
房产过户给子女的方式有两种：第一种是以出让的方式办理房产过户。这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属
管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、
身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、
房产证等有关证件，办理赠与
过户手续，要缴纳4%的
税费。第一种房产过户方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。
