二套房首付新政策主要是根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于百分之六十，下调为不低于百分之四十，但是各地标准不一。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于百分之二十，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于百分之三十。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付百分之二十五，保险点的付到百分之三十最稳妥。首付款等于总房价减去客户贷款额等于合同价格的百分之八十。
