首先要确定房子的
产权，比如审定
房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无
抵押或共有人等; 其次要签订
二手房买卖合同，这个合同应该包括商谈房价、付款方式、
违约责任、交付时间等等，目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本; 第三是评估公司做评估; 第四是如果要贷款的话，需要办理相关
按揭业务; 第五是注销该物业的
他项权证; 第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口; 第七是凭受理单缴纳相关
税费; 第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门
办理房产证; 第九是到土管部门办理土地证。
