二手
过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子
产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有： （一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订
二手房买卖合同。 （二）贷款的房子要办理相关
按揭业务。如果是
公积金贷款和
商业贷款组合的，则要向
公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 （三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 （四）凭受理单到农税中心缴纳相关
税费，拿
契税完税证。 （五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门
办理房产证。
