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抵押贷款做首付再贷款
抵押贷款做首付再贷款
再贷款购买房产的时候,需要到银行去办理一个贷款合同,而且贷款合同上面会有首付款的相应标准,再之后就是还款的期限和每月应还的金额,只有这种合同,是否可以办理房屋抵押贷款?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,律图网小编整理了以下的内容。
2024-02-26 05:55:41
已帮助2775人
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大家都在问
抵押贷款做首付再贷款
法律咨询顾问
问题:你好,我农村有个房子再银行做抵押贷款还不起了,银行有权执行房子吗
你好,法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定,但实际中,执行涉及维稳等因素,执行比较困难,相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 第三条 上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。 强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
胡正
问题:买房子首付不够 想抵押车 需要什么条件
可以沟通
张恒
问题:首付买房做完房屋抵押带款,银行审批过了放款时还要夫妻双方去签字吗
按照贷款合同上名字签字。
法律咨询顾问
问题:您好,我看中一套房子,可是卖家网签不到5年,说暂时不能过户,先去房管局办房产抵押,买家要付一半的房款,这样做对买家有风险吗,因为卖家不住本地
你们之间所签的房屋抵押条款是有效的,但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话,起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押,则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记,要不然的话,对方还可以把此房屋抵押给其他人,或者是把房屋出售给其他人,而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的,对方可以到房管局挂失,可以重新办理新的房产证的,拿着新的房产证就可以出售了。
法律咨询顾问
问题:你好,本人通过中介买了一个二手房,首付以交给房主,在过户期间房主又把房产证抵押给别人了,我能以诈骗起诉他吗?
1,您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2,你通过中介买了一个二手房,你和卖家之间属于房屋买卖合同关系,你和中介之间属于居间合同关系,两个合同关系都依法受法律保护。3,你向卖家付了首付,在过户期间房主又把房产证抵押给别人,我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则,即除了当事人就债权达成合意之外,还必须履行交付或登记等法定形式。本案中,你与卖家签订房屋买卖合同后,并未及时到房产部门办理房产过户手续,故该房屋的所有权并未发生变动,其所有权仍为卖家所有。卖家有权将该房屋进行抵押,其对该房屋的处分权限并无限制,故不能认为卖家与第三人签订的房屋抵押合同侵犯你对房屋的所有权,故卖家与第三人签订的房屋抵押协议亦不应当认定为效力待定或无效合同,对于两份协议均应当属于有效的合同。4,如果卖家在你购买房屋之前就已经将房屋进行抵押,那么卖家就属于故意隐瞒房屋被抵押的事实,属于欺诈,你可以向申请撤销你们的买卖合同。5,现在你得知卖家又将房屋抵押给其他人,因为你们的房屋买卖合同是有效的,因此,你有权要求卖家继续履行合同,为你办理房屋过户手续,并且消除房屋上的权利负担。6,卖家不属于诈骗,你们之间就是民事房屋买卖合同纠纷。
法律咨询顾问
问题:看中一个房子 他要到明年5月份才满两年能过户 现在他要付他个二三十万 然后把房子抵押给我 等到过户的时候再退一部分给我 我总感觉这样有风险
房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6营业税,1个税。 一、房子过户的流程1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话,需要他们夫妻双方都在场以及签字,哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。2.卖方所需要的材料:身份证的原件以及身份证的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件;如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话,就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证,户口本以及复印件一份。3.买方所需要的材料:身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件,如果买房人是单身的话,需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 二、办理房屋产权过户的手续和费用1.五年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2.第1次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)。3.6元平方米的手续费(房管局收)。4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费。
法律咨询顾问
问题:抵押房首付给谁?是给售楼部?还是给个人
你都说了是售楼部的问题,那么这个职责就找售楼部处置,要求他们赔偿给你。因网络交流要求所限,律师不能全面了解案情,并且根据法律限定,律师解答只对形成委托关系的当事人负责,为了您的利益,我俩强烈建议您带齐相关手续,向律师进行预约面谈询问。以上回答仅供参考,未形成委托关系的当事人,不得以律师的解答作为案件的处置依据,否则后果自负。具体事项能够点击本页面上方山东首席律师常虎联系。我律师事务所成立于1981年,是国内最早的一批律师事务所,先后为500余家单位担任法律顾问,每年解决民事、刑事等案件多达千余起,连年被司法系统评为“先进单位”。诚信、睿智、职责、自律是我俩的宗旨,也是我所的文化精髓,我俩愿意以30年的法律经验为您提供优秀法律服务。
法律咨询顾问
问题:买房子付了首付后开发商还把房子抵押给银行,怎么办
尽快到,要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条:具有下列情形之一,导致商品方买卖合同不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
金融保险专业问答普法
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钱威律师
2024-05-28 08:52:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:保险内容及项目,?
余律师团队律师
2024-05-27 18:31:37
你好,我们是专业做债务规划和债务协商的,微同电话180-864-14131
问题:信用卡逾期能给处理吧?
吕美亮律师
2024-05-27 09:57:59
你好,遇到什么问题了。
问题:在?
钱威律师
2024-05-22 18:04:38
你好你的具体什么问题请陈述
问题:银行汇票可以背书给出票人吗?
杜强吉律师
2024-05-19 09:57:18
你好,可以具体说一下
问题:在?
赵江涛律师
2024-05-09 11:05:40
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期了还可以继续贷款吗?
刘飞飞律师
2024-05-08 10:52:40
如果因为逾期已经上了征信,谁也改不了的,这个人肯定是骗子
问题:然后我打银行工作人员的电话他们说让我在交4万元才把我从黑名单里拉出来,贷款还清了银行把我拉人黑名单了?
吕美亮律师
2024-05-08 18:31:04
您好从您的描述来看,属于投资软件的推销员,骗取你的信任后从而实现自己的业绩
问题:她只还了一点钱,最后平台退出了,然后又用我的贷款投资理财,她开始用各种方法让我投资一个平台,我认识了一个女生?
卢晓迦律师
2024-05-02 21:58:24
您好,我是卢晓迦律师,您可以详细说一下具体情况
问题:买的意外险,怎么可以评残?
韩加加律师
2024-04-30 09:23:07
一般情况下是会的,你需要联系一下银行
问题:我欠银行贷款无力偿还会冻结我所有银行卡吗?
赵江涛律师
2024-05-09 11:05:40
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期了还可以继续贷款吗?
余律师团队律师
2024-05-27 18:31:37
你好,我们是专业做债务规划和债务协商的,微同电话180-864-14131
问题:信用卡逾期能给处理吧?
杜强吉律师
2024-05-19 09:57:18
你好,可以具体说一下
问题:在?
吕美亮律师
2024-05-27 09:57:59
你好,遇到什么问题了。
问题:在?
刘飞飞律师
2024-05-08 10:52:40
如果因为逾期已经上了征信,谁也改不了的,这个人肯定是骗子
问题:然后我打银行工作人员的电话他们说让我在交4万元才把我从黑名单里拉出来,贷款还清了银行把我拉人黑名单了?
韩加加律师
2024-04-30 09:23:07
一般情况下是会的,你需要联系一下银行
问题:我欠银行贷款无力偿还会冻结我所有银行卡吗?
钱威律师
2024-05-28 08:52:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:保险内容及项目,?
钱威律师
2024-05-22 18:04:38
你好你的具体什么问题请陈述
问题:银行汇票可以背书给出票人吗?
吕美亮律师
2024-05-08 18:31:04
您好从您的描述来看,属于投资软件的推销员,骗取你的信任后从而实现自己的业绩
问题:她只还了一点钱,最后平台退出了,然后又用我的贷款投资理财,她开始用各种方法让我投资一个平台,我认识了一个女生?
卢晓迦律师
2024-05-02 21:58:24
您好,我是卢晓迦律师,您可以详细说一下具体情况
问题:买的意外险,怎么可以评残?
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