贷款需结清才可过户,买方自愿用房款帮房主结清再过户,这样可申请免监管免网签手续,按4月1日的交易流程即可,签老的《存量房买卖合同》。
办理程序如下:
一、买卖双方到华侨路房地产交易中心金融超市申请赎楼免监管,提供如下材料:
1,房产证原件复印件
2,土地证原件复印件
3,《存量房买卖合同》第1、2、3、10页复印件
4,买卖双方身份证原件复印件
二、结清银行贷款后,买卖双方再到华侨路房地产交易中心金融超市,并提供如下材料:
1、结清证明复印件
2、卖方有买方提供资金解押的,需要出具双方划款证明:
3、注销后的房产证,盖有注销章的那一页复印件