有贷款的房产可以
抵押给个人。有贷款的房产，因房贷已设立抵押，房产价值大于房贷的余额部分，可以再次抵押。再抵押时，
债务受偿顺序先是银行，然后才是个人
债权人，故，房屋所有人需先与个人债权人协商，债权人同意作为第二顺位的
抵押权人，可以办理再抵押。 再抵押流程：1、如实告知，双方协商一致后，签订书面
抵押合同。2、县级以上地方人民政府相关部门办理抵押物登记。3、不动产抵押给个人怎么办理流程提交资料：双方
身份证明文件、主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权材料。4、抵押登记后，再抵押行为生效。
