生前赠与：利处在生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够及时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
遗嘱继承：遗嘱继承房产所有是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需缴纳产权登记，按件收取。弊端在继承必须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥护房屋所有权;且即使被继承所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，那么该份公证遗嘱的效力才会被认定。
在公民出现了死亡等意外情况后死者的亲属也是可以继承死者的各项财产，如果死者在生前已经订立了合法有效的遗嘱时也是会按照遗嘱的内容执行的，如果没有遗嘱的情况下则会按照法定的比例进行继承，在继承房产时也是需要携带公证后的遗嘱办理过户手续。
