离婚后女方不肯卖房子怎么办

离婚时房产分割若存在明确约定或法院有效判决，女方不配合处置房产的，男方可通过法律程序维护自身合法权益。

1.若离婚协议中已明确约定房产需出售并分割款项，女方拒绝出售构成违约。男方可依据离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判令女方履行协议约定。法院作出判决后，若女方仍拒不执行，男方可向法院申请强制执行，由法院采取相应措施促使协议履行。

2.若离婚时双方未对房产分割达成一致意见，男方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房产的购买背景、出资比例、产权登记情况等多方面因素，综合判定房产的归属及具体分割方式。若法院判定房产为双方共有且需出售分割，女方不配合处置的，男方可在判决生效后向法院申请强制执行，通过拍卖等法定方式处置房产，以实现财产分割的目的。

法律分析：
（1）离婚协议中明确约定房产需出售并分割款项的，该协议对双方具有法律约束力。女方拒绝出售房产的行为构成违约，男方有权依据离婚协议向人民法院提起诉讼，请求判令女方履行协议约定的义务。

（2）若离婚时未就房产分割达成一致意见，当事人可向人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房产的购买情况、出资比例、产权登记信息等因素，综合判定房产归属及分割方式。若法院判定房产为双方共有且需出售分割，女方不配合的，当事人可在判决生效后向法院申请强制执行，法院可通过拍卖等方式处置房产，实现财产分割。

提醒：
遇到对方不配合履行离婚协议或法院生效判决的情况，应及时通过法律途径维护权益，避免因拖延导致房产处置困难；签订离婚协议时，关于房产处置的条款需具体明确，减少后续纠纷。

（一）若离婚协议已明确约定房产需出售并分割款项，女方拒绝出售构成违约。男方可依据离婚协议向法院起诉，要求女方履行约定。法院判决生效后，女方仍不执行的，男方可申请强制执行，由法院依法处置房产并分割所得款项。

（二）若离婚时未对房产分割达成一致，男方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会综合房产购买情况、出资比例、登记情况等因素，判定房产归属及分割方式。若判决双方共有且需出售分割，女方不配合的，男方可在判决生效后申请强制执行，通过法院拍卖等方式处置房产，实现财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》：
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚协议已明确房产处置方式，例如约定房屋需出售并分配所得款项，一方拒绝配合出售的，属于违反协议约定。另一方可以凭离婚协议向法院提起诉讼，请求判令对方履行协议内容。法院作出判决后，若对方仍不按判决执行，可向法院申请强制执行程序。

2.离婚时未就房产分割达成一致意见的，当事人可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房屋购买背景、出资比例、产权登记信息等多方面因素，综合确定房产的归属及分割方案。若判决认定房屋为双方共有且需出售分配，一方不配合处置的，待判决生效后，可通过法院强制执行程序对房屋进行拍卖等处理，以完成财产分割。

结论：离婚时房产分割有明确约定女方拒不履行的，男方可起诉要求履行并申请强制执行；未达成一致的，可起诉离婚后财产纠纷，法院判决后女方不配合也可申请强制执行。
法律解析：根据民法典规定，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。若协议明确房子需出售并分割款项，女方不肯卖则构成违约，男方有权向法院起诉要求女方履行协议约定。法院判决生效后，女方仍不执行的，男方可向法院申请强制执行。若离婚时未对房产分割达成一致，男女双方均可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会综合房产的购买情况出资比例登记情况等因素，判定房产归属及分割方式。若法院判定房产为双方共有且需出售分割，女方不配合的，男方可在判决生效后通过法院强制执行程序，对房屋进行拍卖等处置以实现财产分割。遇到离婚房产分割纠纷时，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性的解决方案，维护自身合法权益。