贷款买房在
离婚时的分配一般遵循这些原则:
要是房屋
属于夫妻共同财产,通常由双方协商进行分割。要是协商不好,法院会依据房屋的具体情形、双方的贡献等要素来作出判决。关于贷款部分,没还清的贷款被视为
夫妻共同债务,由双方一同承担。其中一方获得
房屋所有权的话,就得给另一方支付相应的补偿款,补偿款的数额通常是房屋现在的价值减去未还清贷款后的一半。
倘若房屋是一方在婚前贷款购买,婚后一起
还贷的,离婚时房屋归
产权登记的那一方所有,还没归还的贷款属于产权登记方的
个人债务。双方在婚后一起还贷支付的款项以及与之相对应的财产增值部分,在离婚时由产权登记一方给另一方进行补偿。