多次违约算欺诈吗

你好，具体是什么情况？

根据《民法典》的规定，定金是合同履行的保证。如果双方没有签订正式合同，但有定金支付的事实，并且双方有明确的合同意向，那么定金具有法律效力。如果是因为对方原因导致合同未能签订，你可以要求退还定金。如果是因为你自己的原因不签订合同，对方可以不退还定金。具体情况还需根据双方的约定和实际情况来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，根据您提供的情况，您作为业主的儿子在没有业主授权的情况下收取定金，可能存在代理权的问题。如果业主事后不追认您的代理行为，那么您收取定金的行为可能无效。至于定金的效力，需要具体分析：1. 定金合同属于实践合同，需要实际交付定金才能生效。您绿泡泡收取定金，定金合同可能已经生效。2. 您没有业主授权，属于无权代理。如果业主事后不追认，定金合同可能无效。3. 如果定金合同无效，买方无权要求双倍返还定金。但如果您存在过错，可能需要承担缔约过失责任。建议您及时与业主沟通，取得授权。同时与买方协商，妥善处理定金问题。必要时可以咨询专业律师，为您提供更有针对性的法律意见。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

车位没法停要退款：如果车位尺寸不符合标准无法正常使用可主张解除合同退还车位款。测量车位尺寸保留证据向开发商要求退车位或更换。协商不成向住建部门投诉或向法院起诉。

过户了但没签合同算买方吗：房产已过户至买方名下即使未签书面合同也已完成物权转移买方是合法产权人。但无书面合同在发生争议时可能产生风险（如购房款房屋状况承诺等无法证明）。建议尽快补签书面购房合同明确双方权利义务。产权登记是不动产物权的法定证明方式已过户即享有所有权。但合同缺失情况下付款方式房屋质量等纠纷难以证明建议补签合同或保留付款凭证。

（一）当遇到违约金数额过高问题时，如果合同存在无效或被撤销的情况，可主张违约金条款无效，无需支付违约金。因为若合同因违反法律、行政法规强制性规定等原因无效或被撤销，违约金条款也随之无效。 （二）若自身无违约行为，可拒绝支付违约金，因为违约金是违约方承担违约责任的方式，未违约则无需支付。 （三）若有特别法对违约责任有专门规定且排除了违约金适用，可依据特别法主张不适用违约金。 （四）当违约金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素衡量。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）若协议存在重大误解，即因自身过错对协议内容等有错误认识而订立，可请求撤销。 （二）若一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订协议，受欺诈方有权撤销。 （三）一方或第三人以胁迫手段让对方违背真实意思订立协议，受胁迫方可以撤销。 （四）一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等致协议显失公平，受损害方能够请求撤销。 （五）撤销权行使时间：知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

（一）当约定违约金低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加违约金，以实际损失为标准进行弥补，不严格分开算。 （二）若约定违约金过分高于实际损失，当事人可请求适当减少。 （三）违约金足以弥补实际损失，无需分开计算；违约金不足以弥补的，可就不足部分另行主张赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）合同有明确约定时，按照合同约定的起算点和截止点计算违约金，严格依照合同执行。 （二）合同未约定时，起算点通常为违约行为发生之日，如卖方未按时交付货物，从交付期限届满次日起算。 （三）合同未约定时，截止点一般是违约状态消除之日，若违约行为持续存在，计算至起诉或双方解决纠纷时。 （四）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

您好，请问要咨询律师吗？问什么问题

1.实际损失和违约金通常不合并处理。违约金有补偿和惩罚作用，主要是补偿守约方损失。 2.若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加，以弥补损失为限；若过高，可请求适当减少。 3.法律目的是让守约方合理获偿，避免其因违约获利。一般用违约金填补损失，同时主张两者可能使违约方担责过重，有失公平。

（一）交付定金方按约定履行，收受方拒绝订立合同，交付方可要求双倍返还定金，此时应收集交付定金凭证、沟通记录等证据维权。 （二）收受方按约履行，交付方反悔不想买车，定金无法退还，建议在交付定金前充分考虑自身购买意愿和经济能力。 （三）因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当返还，可与对方协商退款事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。