合同的基本要求有哪些

公证只证明原合同真实性，并不代表后续合同无效。再次签订合同只要双方自愿、内容合法、不违反法律强制性规定，就具有法律效力；若新合同变更了原约定，通常以新签合同为准。为避免争议，建议在新合同里写明“本协议取代此前所有合同”，并由双方签字盖章。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

1、中介续签合同收不收费，得看合同咋约定，还有相关法律规定。要是中介成功促成了第一单业务，和当事人签的中介合同里清楚写着，续签合同中介要额外提供服务还能收费，而且这个约定既合理又合法，不跟法律法规对着干，也不违背公序良俗，那当事人续签合同的时候就得按约定给中介交钱。打个比方，合同约定续签时中介得帮忙沟通条款、整理文件，中介要是把这些事儿都干了，收费就有理有据。 2、但要是中介合同里没这么说，续签的时候中介也没提供啥新服务，就仗着之前促成过合同要求收费，当事人可以直接拒绝。按照《民法典》的说法，中介成功促成合同成立，委托人才按约定给报酬。要是续签时中介没啥新动作，就没理由再收钱。 3、要是双方在收费上起了争执，可以先试试坐下来好好商量。要是商量不成，能申请调解，或者去法院起诉，通过法律手段确定该不该收费，还有该收多少。

设计合同无效的处理要依据《中华人民共和国民法典》相关规定。要知道，合同一旦被认定无效，从一开始就不具有法律约束力。 关于财产返还，要是合同一方从对方那里取得了财产，就得返还。要是没办法返还或者没必要返还，那就进行折价补偿。以设计合同来说，委托方给受托方支付了设计费用，受托方就得把这笔钱返还。要是受托方完成了部分设计工作，并且委托方已经使用这部分成果，没办法原样返还，委托方就得对这部分成果折价补偿。补偿金额可以参考这部分设计成果的市场价值、双方约定的计费方法等因素来定。 要是有一方存在过错，就得赔偿另一方因为合同无效而遭受的损失。像受托方没有相应的设计资质，导致合同无效，受托方就有过错，要赔偿委托方的损失，比如委托方为配合设计工作多花的费用。如果双方都有过错，就按照各自过错的大小来分担损失。举例，委托方明明知道受托方资质有问题，还和对方签合同，这种情况下双方都得承担相应的责任。

三方协议里约定的违约金一般是有效的，但具体还得看实际情况。按照《民法典》的规定，人们进行民事活动要遵循自愿、公平等原则。三方协议属于民事合同，如果协议里的违约金条款是各方真实意愿的体现，内容不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那这个违约金条款通常就是有效的。 不过，违约金数额不能随便定。要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少；要是约定的违约金低于实际损失，当事人也能请求增加。在实际的司法处理中，判断违约金是否过高，通常会以实际损失为依据，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量。 举个例子，企业在招聘和培训毕业生时花了不少成本，要是毕业生无缘无故违约，给企业造成了损失，这时协议里的违约金条款就能保障企业的合法权益。但要是违约金数额远远超过了企业的实际损失，毕业生就可以通过法律手段要求调整。

在生活中，冒签合同的事情时有发生，但冒签合同可不必然就无效，得看具体情况。 要是冒签的人没有代理的资格，被冒签的人也压根不知道这事儿，更没对这份合同进行认可，那这份合同对被冒签的人就没有约束力。不过要是签合同的另一方有合理的理由觉得冒签的人有代理的权力，这就构成了表见代理，合同是有效的，被冒签的人就得承担合同里的责任。之后呢，被冒签的人可以找冒签的人要赔偿。 要是冒签的合同损害了国家利益、社会公共利益，或者冒签的人和对方恶意勾结，损害别人的合法权益，又或者是用合法的形式掩盖非法的目的，像《民法典》里规定的这些情况，合同就会被判定无效。比如说，冒签的人和对方串通起来，签合同把被冒签人的财产转走，这样的合同肯定是无效的。 另外，如果冒签的合同存在重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫等能撤销的情况，被冒签的人可以在规定的时间内，向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，就从一开始就没有效力。 给大家提个实用建议，如果发现自己被冒签了合同，先别慌，看看是不是符合上面说的这些情况。要是合同无效或者能撤销，要及时通过法律途径维护自己的权益。要是构成表见代理，先承担责任后再找冒签的人算账。在签合同的时候，也要多留个心眼，确认对方身份，避免类似的麻烦。

商铺合同提前终止，赔偿问题主要看合同约定和法律规定。 要是合同明确约定了提前终止合同的违约责任和赔偿方式，一般要按约定执行。比如合同写明提前解约要支付一定数额的违约金，那违约方就得按这个来支付。 要是合同没约定，依据我国民法典，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，包含直接损失和可得利益损失。直接损失有因对方提前解约而额外花的钱，像找新租户期间的空置损失、重新招租的广告费等。可得利益损失就是合同正常履行能拿到的经济利益，比如未来一段时间预期的租金收益。 实际确定损失赔偿金额时，要遵循合理预见规则。就是说，违约方只对订立合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失负责。 如果双方对赔偿金额有争议，可以先协商。协商不成，受损方可以通过诉讼解决，由法院根据实际情况和相关证据来确定赔偿金额。

在房产交易里，要是买家完成过户后却不打款，卖家别慌，有一系列办法应对。 先试试给买家发书面催告，告知他们得在合理时间内付款。简单来说，就是写个正式的通知，说明白什么时候该把钱打过来。同时要保留好送达凭证，比如快递单号、签收记录等，这是为了证明咱们已经提醒过买家了，做到了该做的告知义务。 如果买家收到催告后还是不付款，那就可以看看当初签的合同。合同一般会约定好要是逾期付款该咋办，像支付违约金或者赔偿损失之类的。卖家就可以按照合同要求买家承担责任，让他们为自己的违约行为付出代价。 要是和买家协商不下来，法律途径就是最后的武器了。可以去法院起诉，起诉前得准备好相关证据，像买卖合同能证明买卖关系存在，过户手续能说明卖家已经完成了过户义务，催告记录能证明提醒过买家付款。这些证据能帮咱们在法庭上说清事实。 在打官司的时候，为了防止买家偷偷转移财产，导致最后即使赢了官司也拿不到钱，卖家可以申请财产保全。要是法院最后判买家付款，但买家还是耍赖不给，卖家要在规定时间内申请强制执行，让法院强制买家把钱交出来。

私下签的和解协议要是显失公平，受损害方能够通过法律途径维权。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方利用对方危困、缺乏判断能力等情况，让民事法律行为成立时显失公平，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。 受损害方行使撤销权有时间限制。知道或应当知道撤销事由起一年内要行使；重大误解的当事人在知道或应当知道撤销事由起九十日内行使；受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭。 受损害方向法院或仲裁机构请求撤销协议时，要承担举证责任，证明协议显失公平。比如，要拿出证据证明签协议时自己处于危困状态、缺乏判断能力，或者协议里双方权利义务明显不对等、利益严重失衡等。要是能证明协议显失公平，法院或仲裁机构会依法撤销协议，让协议自始无效。之后双方可以重新协商，也能通过法律程序解决争议。

1、装修验收签名过后才发现问题，有几种解决办法。我们先看看装修合同。这个合同一般会写明装修的质量要求，还有保修的相关规定。要是发现的问题在合同规定的保修范围内，咱们就可以按合同要求装修公司进行维修。要是装修公司不愿意修，咱们可以写书面材料，要求他们在合适的时间里把问题解决。 2、要是问题很严重，像影响了居住安全，或者装修公司的行为已经构成根本违约了，哪怕已经签了验收单，我们也能依据《民法典》的相关说法，提出解除合同，并让装修公司赔偿我们的损失，比如我们已经给出去的装修钱，还有因为装修问题造成的其他财产损失。 3、和装修公司商量也是个办法。大家一起把问题和责任说清楚，商定好维修的方案、时间还有费用谁来出。在商量的过程中，注意把聊天记录、电话录音啥的都保存好，这些以后可能用得上。 4、要是和装修公司商量不拢，我们可以向消费者协会、装修行业协会这些地方投诉，让他们帮忙调解。要是合同里有仲裁条款，我们也能去申请仲裁。还有，我们也可以直接去法院起诉，用法律手段保护自己的权益。起诉的时候，要带上装修合同、验收报告、有问题地方的照片、维修费用的清单等，这些能证明问题确实存在，也能证明我们的要求是合理的。 随着法律体系不断完善和人们法律意识逐步提高，在装修纠纷处理上，消费者会更加懂得运用法律武器来维护自身权益，未来这类纠纷的解决方式也会更加多元化、规范化。装修公司也应更加注重合同履行和服务质量，以减少纠纷的发生。

在民事纠纷里，准确认定主观故意是很关键的事儿，这得综合好多因素来考量。主观故意说白了，就是行为人心里清楚自己的行为会损害别人权益，还盼着这种结果出现或者对结果听之任之。 先看行为人的行为。要是他积极主动去做一些可能会伤害别人的事儿，那很可能就有主观故意。还有，如果他有法定、约定或者因为之前的行为产生的义务却故意不履行，这也有问题。就拿合同纠纷来说，如果有人为了多捞好处，故意藏着重要信息或者提供假消息，让对方做出错误决定，那这人明显是故意的。 行为人的认知能力也不能忽视。得根据他的年龄、智力、职业经验啥的，判断他对自己行为后果的了解程度。那些专业人士，在自己擅长的领域里，对行为后果的认识一般比普通人高。要是他们做了可能伤害别人的事，就更有可能是故意的。 行为发生时的背景和环境也能提供线索。比如双方是不是本来就有矛盾，行为发生的时间、地点等情况。要是有人被多次警告这么做会伤害别人，他还接着干，那大概率是故意的。 法律建议方面，如果遭遇可能存在对方主观故意的民事纠纷，一定要保留好相关证据，像行为人的行为表现、交流记录等，以便在维权时能证明对方的故意，保障自己的合法权益。

签了合同当然能走，法律保障劳动者辞职的权利。你只要提前三十天书面通知店里，或者在试用期提前三天通知，到期就能走人，不用老板批准。但如果合同里约定了培训服务期或者你签了竞业限制，走了可能要承担违约金。另外注意，如果没提前通知就给店里造成损失，店里可能要求赔偿。建议你书面递交辞职信并留好证据，把该交接的工作处理好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。