关于房屋租赁
违约金的具体数额，其主要取决于
租赁合同中所设条款和规定。
若是租赁合同内容已经做出明确表述，那便按照其约定的标准执行，但是若租赁合同中约定的
违约金过高或者过低，双方都有权向法院或
仲裁机构提出申请，要求对该数额进行相应地减少或者增加。
在实践事例中，假如租赁合同并无违约金约定，那么违约方应承担的责任便是
赔偿守约方因为自己违约而遭受的直接
经济损失，这其中还应当包含因违约导致的，合同如果顺利执行下去，可能能够带来的额外收益。
在实际处理过程中，法院或仲裁机构需要综合考量诸如租赁期限、租金额度、违约严重性以及因违约给另一方造成的损失等等多种因素，然后以此为基础，来确定最终的违约金数额。
一般的情况下，我们建议违约金的比例不应高于实际损失的 30%。
用最为简洁的语言来说，我们要想得到具体的确切赔偿数额，就必须将具体的案情和相关的
证据作为重要依据，来慎重判断和决定。
