在我国境内，确定房屋购买延迟
违约金的金额，主要遵循
购房合约中的有关规定。
其中，存在以下两种常见的计算方法：第一种方式是事先约定一个固定的金额，如每日或总共应支付的损失
赔偿款；另一种方式是依照已付款项的特定比率进行计算，例如，以已付款项的万分之几作为每日的计算标准。
若在合约中并未作出详细的说明与约定，遵照相关法律
法规，违约金的金额应基于实际损失这一参照基准，同时考虑到合同的实际执行状况、
当事人在过失方面的程度以及预期利益等多种复杂因素，最终交由法院或者
仲裁机构裁决决定。
基于实际损失所涉及的范围也颇为广泛，包括因延迟交付房屋而导致的租赁房屋所需支出、因房价波动形成的价值折损等各方面的费用。
然而，当提出损失赔偿请求时必须提交与其相应的
证据加以证明。
因此，具体的违约金核算方式应首先遵从合约的约定事项，若是合约对此缺乏明确规定，则依据相关法定条款和裁判机构的判断结果来确定。
