关于延迟交付房产
补偿金的计算方法往往受到
购房合约中的具体条款制约。
在通常情况下，主要有以下两种普遍适用的法子可以选用：第一种，根据预
定金额按日计费，例如，每天补偿总房价的一定比例，也许您会发现这个比例在万分之一左右；另一种则是参照已支付的房款作为基础，乘以双方约定的年化利率，然后再乘以延迟交付的天数。
值得我们特别关注的是，若合约中并未对此作出详尽规定，那么我们就得依据相关的法律
法规以及当地的司法实践进行处理。
在这种情况下，通常会参照同一个地段内类似房屋的租赁价格水平来确定补偿金额。
此外，计算的起点时间一般将锁定在合约中所约定的交付日期，而截止时间则为实际交付日期。
倘若开发商能够提供合理的免责原因，例如自然灾害、
不可抗力等因素，或许他们可以据此减轻或甚至豁免其应承担的
赔偿责任。
