买了房脑子一热付了一万多定金，还签了合同，要是房子不想要了，定金能退？

一般来说，付了定金又签了合同，不想要房子属于违约，定金很难退。不过要是开发商有问题，比如没预售许可证等，就能要求退定金。解决方案是先和开发商协商，说明情况看能否退还；若开发商有违规行为，可收集证据去维权。要是协商不成，也可考虑走法律途径。