一房多卖的行为构成了严重的违约行径及非法操作，首先应当采取行动，迅速着手搜集相关
证据材料，包括但不限于
购房合同、付款依据以及通信往来等信息。
接下来，可以依法向当地法院提起
诉讼请求，坚决主张解除原先签署的
买卖合同，同时要求卖方全数归还已方所支付的所有
购房款项及其相应的利息部分，此外也有权要求
赔偿相应的
经济损失。
若在当初签订的合同中明确约定有
违约金的事宜，可依照约定的条款进行主张和索偿。
倘若所购买的房产已经
过户至第三人的名下，而该第三人在购
买房产时具有善意购买的意图，同时已经支付了较为合理的价格并且完成了相应的
产权登记手续，那么，在这种情况下，您可能无法继续取得该处房产的所有权，但是仍然可以依据先前签订的合同，要求卖方负起
违约责任。
在整个法律维权的过程中，尤其需要关注
诉讼时效问题，具体时效规定通常为三年，请务必及时咨询专业的律师团队，以确保能够更为有效地维护个人的合法权益。
