经由房地产开发企业在获得
商品房预定销售许可证书之后，进一步与
购房者签订预定销售的商品房购销契约，并随后向房地产行政管理部门提交订立的合同以供备案，最终获取的证明文书即称之为预售
商品房买卖合同备案登记证明。
法律专业视角来看待这一备案登记，其具有深远且重大之意义。
首先可以有效防范出现一套住房被多次出售的情况发生，从而全面保护购房者的合法权益，维持房地产市场交易的平稳有序进行；其次，通过备案登记使
购房协议具备了公开透明的效力，对于相关监管机构而言，将更便于对房地产市场实施全面监控和管理。
站在购房者的立场上，这份备案登记证明便是其在购房过程中的合法性及其有效性的关键
证据。
在今后的房产交易乃至
产权办理等阶段，有可能成为相关环节必备的证明资料。
此外，当开发商方面存在违约等不当行径时，备案登记亦可为购房者维权提供坚实可靠的法律依据。
