对于
延期交房与延期办证问题，河南省高级人
民法院一般遵循了相关法律
法规及合同约定之规定，对每一个具体事例进行全面深入的分析与评估。
首先，法院会仔细审查合同中所明确规定的交房日期与办证期限，以及
违约条款的详细内容。
如果发现开发商有故意拖延交房或办证的行为，那么法院通常会判决其承担相应的
违约责任。
在计算
违约赔偿金额时，法院会综合考虑
购房者所遭受的实际
经济损失、合同中约定的
违约金计算方法等多方面因素。
如果发现约定的违约金过低，购房者有权向法院提出申请，要求适当提高违约金数额。
此外，法院还会对开发商延期交房或办证的原因进行深入调查，例如是否因
不可抗力等非人为因素导致，但在此种情况下，开发商必须提供充足的
证据来证明自己的清白。
总而言之，河南省高级人民法院在处理此类
纠纷时，始终坚持公平、公正、合法的原则，力求为广大购房者争取到合理的权益保障。
