商铺单方面违约能退钱吗

法律分析： （1）合同诈骗书面合同认定的核心是符合合同诈骗罪构成要件。虚构事实、隐瞒真相的行为是重要考量因素，像虚构合同主体资格、交易项目等情况，这会让对方在信息不真实的基础上签订合同。 （2）非法占有目的的考察不可或缺。若收到对方预付款后用于挥霍或非法活动导致无法返还，表明其有非法占有的意图。 （3）书面合同签订过程中的欺诈手段也需审查。故意遗漏关键条款、提供虚假格式条款等，使对方在违背真实意思下签订合同。当一方以欺骗手段签订合同并骗取财物，数额较大，就可能构成合同诈骗罪，通常涉及金额二万元以上算数额较大。不过，具体认定需综合全案证据，结合法律规定和司法实践经验。 提醒： 签订书面合同要仔细审查，避免陷入欺诈陷阱，若怀疑合同诈骗，建议咨询以准确判断。

二手摩托车买卖时建议签订书面合同，这是保障双方权益最直接有效的方式。虽然未签订书面合同的口头买卖约定也具有法律效力，但书面合同能避免后续纠纷中的举证困难，明确双方权利义务。 1.从法律层面看，二手摩托车买卖属于买卖合同范畴，依据相关法律规定，民事主体间设立民事法律关系的协议受法律保护，口头约定同样具有法律效力，但口头约定的内容难以固定，一旦发生纠纷，双方需举证证明约定内容，这会增加维权难度和成本。 2.书面合同能清晰明确交易细节，包括车辆的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间、车辆质量状况、违约责任等内容，这些条款可作为双方履行义务的依据，也能在发生争议时直接作为证据使用，减少不必要的争执。 3.签订书面合同时，双方应仔细核对车辆实际情况，确保合同内容与实际一致，同时可约定车辆的售后保障或瑕疵担保条款，进一步降低交易风险，保障自身合法权益不受侵害。

结论： 一审未主张调整违约金，二审提出通常法院不予审理，但对方同意二审一并审理的除外，否则需另行起诉。 法律解析： 依据法律规定，当事人应在一审程序中提出诉讼请求及相关主张。一审未主张调整违约金，二审提出属于增加独立的诉讼请求，一般法院不予审理。不过，如果对方当事人同意由二审法院一并审理，二审法院可对该请求进行审理并裁判；若对方不同意，二审法院会告知当事人另行起诉。所以，一审未主张调整违约金，二审提出不一定能获法院支持，关键在于对方态度和是否符合法定程序。若在诉讼中遇到违约金调整等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.租赁合同期限最长20年，超20年部分无效。 2.租期满可续订，但续订后期限仍不能超20年。 3.合同超20年，超的部分按不定期租赁算，双方可随时解约，不过要提前合理时间告知对方。 4.签合同时注意租期约定，别超上限，防止权益受损。

法律分析： （1）父母赠与协议通常无需见证人，赠与合同基于赠与人与受赠人真实意思表示而成立生效，这是赠与行为的基本法律逻辑。 （2）对于赠与不动产的情况，办理过户登记所需的手续文件并非严格意义上的见证人，重点仍在赠与本身的合法性与合规性。 （3）当赠与协议存在复杂情形或需确保效力时，可选择公证。公证机构会审查赠与行为的真实性与合法性并出具公证书，其证明力相对更强。 提醒： 签订赠与协议时要确保双方意思表示真实，若情况复杂建议进行公证。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）未签订书面合同但收取定金后不想出售的，一般需双倍返还定金。定金是担保方式之一，交付和收受定金的行为可视为双方就定金达成约定。若收受定金一方违约，应承担双倍返还责任。 （二）若有证据证明收取的款项并非作为买卖担保的定金（如预付款），则无需双倍返还，仅需退还已收款项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，具体内容如下： 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析： （1）合同管辖约定不明确不必然导致无效。当合同对履行地点无约定或约定不明时，不同类型的争议标的有不同的合同履行地判定标准。如给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 （2）若合同未实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，由被告住所地人民法院管辖。 （3）遇到管辖约定不明确的情况，当事人可先协商补充确定管辖法院；协商不成，则依据法定规则确定，保障纠纷能在合适法院审理。 提醒： 合同签订时应尽量明确管辖约定，避免后续纠纷。若已出现管辖约定不明确问题，可按规则确定管辖，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）合同违约金赔付数额确定，首先看合同约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按照约定执行，这体现了合同当事人的意思自治。 （2）当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人则可请求增加，以此保障受损方的合理权益。 （3）若合同无违约金约定，受损害方可以根据标的性质及损失大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。 （4）违约金主要是为补偿违约造成的损失，具体赔付数额需综合合同履行情况、违约方过错程度等多因素，由法院或仲裁机构依据公平和诚实信用原则判定。 提醒： 在签订合同时，应合理约定违约金数额。遇到违约金纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

解决合同赔偿问题需优先依据合同约定确定责任，通过协商或法律途径实现赔偿主张，确保流程合法且结果可落地。 首先需仔细核对合同条款，明确违约情形及对应的赔偿约定，这是认定赔偿责任的核心依据。若合同已对赔偿金额、支付方式等作出明确规定，应严格按照约定内容执行。 若双方就赔偿事宜能够协商一致，应签订书面协议予以确认，协议中需明确赔偿金额、履行方式及完成时间等关键信息，避免后续出现纠纷。 若协商无法达成一致，受损方需收集相关证据，包括合同文本、履行义务的凭证、实际损失的证明材料等，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担赔偿责任。法院会结合合同约定、法律规定及实际损失情况作出裁判。 若合同中包含有效的仲裁条款，受损方应向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决具有终局性和强制执行力，可直接作为申请强制执行的依据。

1.租门面合同未到期提前解约，要按合同约定和法律规定担责。合同有违约条款，违约方就得按条款支付违约金或按比例赔偿。 2.合同没约定的，违约方要赔守约方损失，包括找新租户费用等直接损失，以及预期租金收益等可得利益损失。 3.若有不可抗力等法定免责情况，违约方可能部分或全部免责。双方有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。

合同诈骗是一种以非法占有为目的，在合同签订与履行过程中，通过虚构事实、隐瞒真相或设定陷阱等手段骗取对方财物的刑事犯罪行为。根据法律规定，实施此类行为的主体，将依据骗取财物数额及情节轻重，面临从拘役到无期徒刑不等的刑事处罚，同时需承担罚金或没收财产的附加刑。 1.签订合同前，需严格核实对方主体资格，通过官方平台查询营业执照、资质证书等材料的真实性，确认其是否具备相应的履约能力，避免与虚构单位或冒用他人名义的主体建立合作关系。 2.对于合同中的担保内容，要仔细核查担保财产的合法性与真实性，拒绝接受伪造、变造或作废的票据及虚假产权证明作为担保，必要时可向相关部门验证证明文件的有效性。 3.若对方以先履行小额合同或部分履约的方式诱导后续交易，需保持谨慎，先评估其实际履约能力，不盲目追加资金或交付货物，发现异常及时终止合作并固定证据。 4.一旦遭遇对方收受财物后逃匿的情况，应立即整理合同、付款凭证等相关证据，向公安机关报案，借助刑事追诉途径追回损失并追究对方责任。

（一）当违约责任约定过高超过实际损失时，违约方应积极收集能证明实际损失的证据，如合同履行中的成本支出、利润减少等方面的材料，向法院或仲裁机构提出减少违约责任的请求。 （二）在请求减少违约责任时，要详细说明合同的履行情况，如己方已完成的部分工作、对方存在的过错等，强调自身的过错程度是轻微的，以争取更有利的调整结果。 （三）对于预期利益方面，需合理说明因违约造成的预期利益损失范围，避免夸大或不合理的主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。