面对开发商破产和贷款违约两种情况的复合并存，问题处理变得错综复杂。
首先，您与骗子开发商之间已经缔结了房屋买卖契约，而对方的破产无疑构成了对契约的严重违约。
在这个问题上，您完全可以运用法庭作为的工具，通过法律途径来维护自己的权益。
至于贷款
断贷这个棘手的问题，您与银团之间的借贷协议仍然需要坚守到底，否则这将会对您的信贷纪录造成毁灭性的损害。
因此，强烈建议您立即行动起来，向法院
递交诉状，提出财产冻结的申请，并且迅速查封那个骗子开发商旗下所有的相关财富资产。
在此期间，你还可以尝试着团结一批和您有同样遭遇的业主们，一起发起集体维权行动，以此来增强我们的影响力。
为了支持您的
诉讼请求，您需要准备好所有的
购房合同、付款收据以及
开发商违约的相关
证据。
除此之外，您还应该密切关注政府部门针对这类问题所采取的处理政策和措施，努力争取到他们的支持和援助。
