在涉及住宅不动产交易过程中的二手房屋买卖行为中，其
过户手续所需承担的相关费用的承担责任者往往需要根据买卖双方的协定来确定。
对于这种情况，一般存在三种比较普遍且常见的
处理方式：
1.约定由房屋购买方全权承担所有过户手续所产生的相关费用；
2.约定由出售方全权承担所有过户手续所产生的相关费用；
3.双方共同商议并达成共识，按照各自的负担能力，按比例分摊过户手续所产生的相关费用。
从法律层面来看，只要合同当中已经签订了有关过户手续相关费用承担责任者的明确规定，便应当严格遵照
合同条款予以履行。
然而若合同对此未有任何规定，在实际操作过程中，绝大多数地区的常规做法是由
购房者承担过户手续相关费用，但是在此种情形下并不代表为绝对的规则。
因此，我们强烈建议在签署二手
房屋买卖合同时，买卖双方务必就过户手续相关费用的承担责任者问题进行详细的讨论和明确的约定，并且将这些内容以
书面形式加以固定，从而有效地规避未来可能出现的各种
纠纷。
