对于
商品房违约金的计算标准，一般的判断依据为合同约定与相关的法律
法规。
在合同中，如已明确规定了违约金的计算方法，那么应当严格按照该条款进行核算。
但是，应该注意到，如果事先约定的
违约金过高或者过低，
当事人有权向法院或者
仲裁机构提出申请，要求对其进行适当的调整。
如果在合同之中没有找到任何关于违约金的具体规定，可以参考《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷事例适用法律若干问题的解释》的相关规定，在
逾期交付使用房屋的情况下，违约所造成的损失应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
因此，我们需要全面考虑合同约定、实际损失和公平原则等多个因素，才能准确地计算出商品房违约金的数额。
