在涉及房产销售的
纠纷事件中，若卖方单方面宣布放弃合同约定的义务并违约，首要的步骤是查阅并研究双方所签署的房屋买卖契约，按照契约中对于
违约责任的具体描述进行处理，这将为接下来涉及责任追究以及损益
赔偿提供重要依据。您有权依照此条款，依合同约定请求卖方严格遵守合约之规定，如支付相应的
违约金及其他因违约导致的
经济损失等补偿。然而，若契约中的约定不够明确或详尽，也不妨参照相关的法律
法规，依据实际遭受的损失提出赔偿
申诉。在此期间，无疑我们需要搜集并妥善保存各项有助于证明交易真实性以及实际损失的关键性文件，比如合同、付款收据、通讯记录等等。首先，鼓励您尝试与卖方进行一次充分的对话以寻求解决方案；若协商无果，您还可以选择向当地法院提
起诉讼。在
诉讼过程中，法院将会根据合同的实际履行状况、双方在整个事件中所犯错误的严重程度等多重因素，综合评估并确定最终的责任归属以及
赔偿金额。总而言之，我们必须采取合法的手段来保护自身的合法权益不受侵害。
