预售合同签完想更改怎么办

法律分析： （1）法院生效判决具备强制执行力，若判决一方支付违约金，其必须按判决履行支付义务。这是维护司法权威和法律秩序的必要要求。 （2）若违约方不履行支付违约金的判决，对方可在规定时间内申请强制执行。法院会运用多种执行手段，包括对存款、收入的查冻扣划，对财产的查封、扣押、拍卖等，以保障判决得以执行。 （3）若有能力执行却拒不执行判决，情节严重时构成拒不执行判决、裁定罪，将面临刑事处罚。这体现了法律对拒不履行生效判决行为的严厉打击。 提醒： 收到支付违约金的判决应及时履行，避免被强制执行或承担刑事责任，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

结论： 饭店在与消费者形成事实消费关系，消费者不给钱时，可先协商，协商无果保留证据、发催款通知，仍不付款可起诉维权。 法律解析： 根据民法典规定，当事人虽未签订书面合同，但一方履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在饭店消费场景中，消费者接受服务，饭店提供服务，即形成事实消费合同关系，消费者有付款义务。饭店先与消费者友好协商，是和平解决纠纷的方式。若协商不成，保留消费清单、监控录像、服务员证言等证据，能证明消费事实。向消费者发催款通知是给予其合理付款期限。若消费者仍不付款，饭店起诉至法院，法院会依据证据判决消费者承担付款责任及可能的逾期利息。若遇到此类消费纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以合法途径维护自身权益。

1.合同保证期可由当事人自行约定，有约定按约定执行；未约定或约定不明，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。 2.法律没明确保证期最长能约定多久，约定要合理。若约定过长，让保证人长期担责不确定，法院可能认定违背公平原则并调整。 3.当事人约定保证期时，要综合主债务性质、履行情况等因素合理确定。

（一）明确各款项性质和作用。在签订合同时，要清楚履约保证金是为担保合同履行，违约金是预先约定的违约支付金额，赔偿金是弥补实际损失的费用，根据合同特点和需求合理设置。 （二）合理约定金额。对于履约保证金、违约金的数额，要结合合同标的、可能造成的损失等因素综合考量，避免过高或过低。 （三）处理违约情况。发生违约时，先确定履约保证金能否冲抵违约金或赔偿金，若不足，及时要求违约方补足赔偿金。若违约金低于实际损失，可请求增加到实际损失额度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）合同有约定时，按照合同中关于卖家不发货违约责任的约定方式和金额进行赔偿，如约定按货款一定比例支付违约金，就依此比例计算赔偿。 （二）合同无约定时，买家可要求卖家退还已支付的货款，同时赔偿因卖家违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但赔偿上限是违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在网购中，若因卖家不发货使买家需高价购买同类商品，差价部分可要求卖家赔偿。此外，买家还能要求卖家承担定金罚则，双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当合同违约方无力赔偿时，可采取以下办法： 一是协商解决。双方可签订分期赔偿协议，按照约定的时间和金额逐步赔偿，减轻违约方的负担。 二是起诉维权。协商无果，守约方可向法院起诉。若法院判决后违约方仍不赔偿，守约方可申请强制执行。法院会查其财产，有可执行财产的会依法处置用于赔偿。 三是后续执行。若违约方确实无财产，法院会终结本次执行，待其有财产时，守约方可随时申请恢复执行。

（一）当用人单位提供专项培训费用进行专业技术培训并约定服务期时，劳动者要遵守服务期约定，避免违约。若违约，需按约定支付违约金，但违约金不超培训费用，且不超服务期未履行部分应分摊的培训费用。 （二）如果是一般入职培训，不属于专业技术培训，劳动者在培训期违约离职，通常不用支付违约金。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

认定合同违约行为有效，可从以下方面判断： 一是合同合法有效，主体要合适，意思表达真实，内容不违法违规和违背公序良俗。 二是存在违约行为，比如不履行义务，像拒绝交货；或履行不符约定，如货物质量差。 三是违约方有过错，包括故意和过失，但部分合同有无过错都算违约。 四是违约与损失有因果关系，违约直接造成对方损失。满足这些，守约方可追究责任。

即使当事人没有抗辩权，面对过高违约金也有解决办法。法院在审理案件时会主动依职权审查违约金是否过高，若违约金过分高于实际损失，会根据公平和诚实信用原则结合具体案情调整。即便当事人未提出抗辩，法官为避免利益失衡也会主动干预。 1.当事人可以收集与实际损失相关的证据，在诉讼过程中向法院详细说明违约金过高的事实和理由，帮助法院进行认定。 2.若判决已经生效，若有新证据能证明违约金过高，可申请再审来纠正这一问题。

法律分析： （1）通常已履行的合同不能单方面解除，合同正常履行完毕意味着双方权利义务实现，合同关系自然终结。 （2）但存在特殊情况，当合同约定了解除条件且条件成就时，一方可依约单方解除合同。 （3）法定情形下，如因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等，当事人也能解除合同。 （4）若已履行合同，一方强行单方面解除且不符合法定或约定情形，可能构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。 提醒：单方面解除已履行合同需严格审查是否符合法定或约定解除情形，避免违约风险，不同案情处理方式有别，建议咨询了解。

结论： 当事人向法院请求解除合同，法院会判断当事人有无解除权、审查合同是否存在法定解除情形以及解除权行使是否在合理期限内，支持解除请求则判决合同解除并处理相关问题。 法律解析： 依据民法典相关规定，当事人请求法院解除合同，法院处理有明确流程。先判断当事人是否有法定或约定解除权，有解除权时，当事人可先通知对方，合同自通知到达时解除；直接起诉的，法院确认主张后，合同自起诉状副本送达对方时解除。法院审查合同是否存在法定解除情形，像因不可抗力不能实现合同目的等，符合条件就支持解除请求，不符合则不支持。同时，法院会审查解除权行使是否在合理期限内，防止权利滥用。若法院支持解除合同，会判决合同解除，并根据情况处理违约责任、赔偿损失等问题。如果您在合同解除方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

（一）违约方若处于合同僵局，且继续履行合同对其显失公平，守约方拒绝解除合同违反诚信原则，可收集相关证据，如合同履行成本大幅增加的凭证、守约方恶意不解除合同的证据等。 （二）准备好起诉状或仲裁申请书，向有管辖权的法院或仲裁机构提起解除合同的请求。 （三）积极配合法院或仲裁机构的审理工作，如实陈述情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十条第二款规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。