关于违约
退房时剩余租金如何处理之问题，我们需要根据
当事人双方所签署的租赁契约条款约定予以辨析。倘若合约明文规定了违约事件之发生应如何处理租金款项问题，则理应严格遵守合同规定行事。然而，假如合同内并无此项条款或是条款约定模糊不清，通常而言，违约方须承担相应的违约代价，即剩余租金可能在扣除违约方应支付的损失
补偿金之后，按实际情形予以部分或全额退还。举例来说，承租人如违反合约提前结束
租赁协议导致出租人需重新寻求租户且因此产生额外支出以及住房空置期间造成的
经济损失等等，这些费用和损失均有可能从剩余租金中予以扣除。然而，假设以上列举之损失超过合理范畴之内，违约方有权要求豁免其予承担。总的来说，违约退货时剩余租金的最终处置情况，务必结合
合同条款及实践损失状况进行全面审慎评估。
