关于未能签署预售合同而产生的纷争，首要任务便是明确造成此种情况的具体原因以及协议双方在此过程中所采取的行动及达成的约定。若是由开发企业方面所导致未能签署预售合同，并且
购房者已经尽到相应的义务，例如支付了
定金等款项，那么开发商便有可能被视为违反合约，
买房者有权
提出诉讼请求，让其承担
违约责任，包括全额
退款、
赔偿损失等。然而，若未能签署预售合同的责任在于购房者自身，例如未能按期提交相关资料或是出现违约的情况，此时定金则可能无法全额退还给买房者。为了妥善解决此类纷争，我们建议双方首先进行对话磋商，寻求和解。若不能通过和解方式予以解决的话，买房者需搜集各类相关
证据，例如付款证明、沟通记录等等，然后向消费维权部门进行投诉或者直接向法庭提
起诉讼。在此过程中，还需关注与
商品房预售有关的法律
法规及其严格要求，力求自己的权益得以维护。
