一般来说，房屋销售预订合同都应该对
退款的时间进行详细明确的规定。然而，如果在签订
购房合同时未对此问题进行清晰的表述和明晰的要求，那么根据我国现行的相关法律
法规，
当事人可以提出终止合约并要求退还已经支付的款项。就实际操作层面来看，倘若开发商方面的
违约行为被您所发现而需要提出退款申请的话，在向开发商发出
解除合同的正式通告之后，合理的退款时限应当在您
递交申请的合理时间段内完成，例如在 30 天到 60 天之间。但是请注意，这只是一般的规范，具体的
处理方式还需充分考虑到具体事件的各种复杂情况，如双方对争议的商议进展状况以及开发商当前财务实力等多重因素的影响来作出妥当判断。因此，我们强烈建议您查阅购房合同中的相关条款以获得更准
确权威的信息，如果开发商未能按照时限返还您已付的款项，您有权寻求法律途径以保护自己的权益不受到侵害。
