关于买家支付的消费
定金，并无特定且明确的有效截止日期。从法律的视角出发来看待这一问题，定金是一种用于确保合约履行的
担保方式。倘若买卖双方在定金协议中已经对具体时限做出明确规定，那么应依据该规定执行相应事宜。若在协议中并未有关于定金
有效期限的约定，并且双方未能就
购房合同中的关键性条款达成共识，从而导致合同无法顺利签署，那么向对方支
付定金的一方有权请求返还其所支付的定金。然而，若接受定金的一方出现
违约行为，需向支付定金的一方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方违约，则无权请求返还定金。在实际操作过程中，若开发商已成功获得预售许可证，但买方却因自身原因违约拒绝
签订合同，此时开发商有权没收买方所支付的定金；反之，若开发商在尚未获取预售许可证的前提下便收取了买方的定金，那么买方有权请求返还其所支付的定金。总而言之，对于定金的处理，需要结合具体情况以及相关约定进行全面分析与判断。
