签预售合同违约违约金多少

你好纠纷可以直接起诉的

没签合同但已交定金，不是绝对能退，也不是绝对不能退，核心看谁导致没签合同、款项性质是“定金”还是“订金”。

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保密协议一旦被违反，受损方应尽快收集证据并评估损失。通常，从发现违约行为时开始计算赔偿请求的时间。具体时效还需根据协议内容和当地法律确定。方便的话，可以现在电话沟通。q

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你有劳动自由，可以辞职，不承担违约责任。

（一）当对方不同意自己承担违约金时，先友好沟通，把承担违约金的依据和合理性讲清楚，尽量和对方达成一致。 （二）要是协商不成，就收集相关证据，像合同、自己违约的事实、违约金的计算方式等。 （三）若合同里有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。 （四）若合同没约定仲裁条款，可向有管辖权的法院起诉，让法院判定违约金承担问题。 （五）在仲裁或诉讼过程中，要遵守法定程序，积极提供证据，维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 合同生效日期确定方式有多种，包括按约定时间生效、自当事人签名等时生效、履行主要义务对方接受时生效、办理批准等手续后生效、条件成就时生效和期限届至时生效。 法律解析： 合同生效日期的确定需依据不同情况。若合同明确约定了生效时间，那就按照约定来。当采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立生效；即便在签名等之前，一方履行主要义务且对方接受，合同也成立生效。对于法律、行政法规规定或当事人约定需办理批准等手续才生效的合同，办理完相应手续后生效。附生效条件的合同，条件成就时生效；附生效期限的合同，期限届至时生效。了解这些确定方式，能让大家在签订合同时更好地保障自身权益。如果在合同生效方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

（一）合同有明确约定违约金且不违法时，按约定执行。签订合同时仔细审查违约金条款，确保其合理合法。 （二）若约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。收集违约造成损失的相关证据，以便在请求调整时使用。 （三）合同未约定违约金，受损方主张赔偿实际损失，要提供直接损失和可得利益损失的证据，且损失应在违约方订立合同时可预见范围内。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

受胁迫实施的民事法律行为，当事人可在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，若自行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。这里的“一年”和“五年”是除斥期间，不适用诉讼时效的中止、中断和延长。期间一满，撤销权消失，无法再以受胁迫为由撤销行为。 为保障自身权益，受胁迫实施民事法律行为的当事人应及时留意时间节点。一旦发现自己受胁迫实施了相关行为，要尽快采取行动。应在规定期限内，向人民法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，以此行使撤销权，避免因错过时间而丧失撤销的权利。

1.合同不满一年终止，后果依情况而定。因不可抗力等法定免责情形终止，当事人一般无责。 2.一方擅自终止合同构成违约，要担责。承担方式有继续履行、补救或赔偿损失，赔偿含直接与间接损失。 3.合同约定违约金的，违约方按约支付。若过高或过低，当事人可请求调整。 4.符合法定解除条件终止，如对方根本违约致目的无法实现，解除方无责。