开发商私卖房跑路怎么办

该种状况实为房地产开发商显而易见的违约行为，且已然触犯了法律规定。首先，您需立即向当地公安机关报告此事，因为开发商的跑路行为可能已达到构成合同诈骗罪的严重程度。与此同时，您还应该团结其他所有受骗的购房者，收集和整理购买房产时签订的购房合同以及支付款项的凭证等关键性证据，然后向法院发起民事诉讼。在法律框架内，您有权主张解除购买房产的合约关系，并且要求对方全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还可以提出赔偿损失的请求。若您在办理房产预告登记手续时已经完成相关流程，那么这将会在很大程度上确保您的合法权益得到保护。此外，您也应当密切关注政府相关部门对此类突发事件所采取的处置措施，以便及时获取是否存在针对此类事件的救济政策或者资金监管账户以供您使用来弥补财产损失。总而言之，您需要积极主动地通过法律途径来维护自己的合法利益不受损害。