在此情形之下，欲探讨是否具备
退房之可能性，必须结合诸多关键要素进行全面评估。通常而言，若预订房产的
购房契约长期未能交付，且已经超过了合理的期限，那么这种状况或许构成了开发商的
违约行为。站在法律角度来看，需对
当事人双方签署的认定购买协议或者其他相关的约定文件进行详细审查，以确定其中是否有关于合同交付日期的明确规定。倘若确实存在此类规定并且开发商未能遵守，那么您便有权向其提出
违约赔偿的请求，甚至在符合法定条件的前提下，申请解除
购房合同。但是，需要注意的是，退房所带来的结果其实并不必然，不只是要看开发商是否存在其他违约的行为，还要关注到房屋实际的建设进度以及贵方的支付款项情况等等。因此，建议您首先与开发商展开积极的沟通和协商。假设双方无法达成共识，可以着手搜集相关的
证据并选择法律渠道来维护您的合法权益。
