一旦涉及到
商品房质量问题维权方面的事宜，首要任务便是收集并妥善保管各类相关的
证据，例如
购房协议、房产质量检测报告、照片以及录像片段等等。基于《商品房销售管理办法》及其他各项相关法律
法规，若发现所购物业主结构存在严重质量缺陷以致无法正常居住使用，我们便有权力立即申请
退房处理。然而，若是仅
存续一般的质量瑕疵状况，并且在保质期限之内，那么责任方即该开发企业理应承担相应的修复责任。在此情况下，您可以先行尝试与开发商进行友好协商予以解决，同时以
书面形式明确提出对其履行维修义务的具体要求。倘若协调并未取得预期效果，您还可以选择向当地
消费者权益保护协会发起投诉，或者依据原先签订的相关
合同协议条款来
申请仲裁。此外，您还可以直接向人
民法院陆续
递交起诉状，请求开发商必须对其
违约行为负责，以此方式来维护自身合法利益并获得损失
赔偿。然而值得关注的是，
诉讼时效性通常设定为自您知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起计算，且最长不得超过三年。
