在涉及
商品房本身存在瑕疵的
诉讼事件当中，
举证责任的分配情况颇具挑战性且相对复杂。通常来说，确实主张存在瑕疵一方，即
购房者，需承担举证责任以此证明商品房存在瑕疵。购房者在此议题上必须提供足够的
证据，例如完备的房屋质量检测报告、详细生动的照片、录像带或其他影音资料，以及与之相关的
合同条款等等。然而，在特别的情形下，例如如果开发方已经掌握了部分关键证据，抑或是根据现行法律规定和平衡公正原则，开发商亦有可能被要求承担一定程度的举证责任来证明该商品房并不具备购房者声称存在的任何瑕疵，或者这种所谓的瑕疵实际上系由于购房者自身原因所导致的。总的来说，我们应该明白，举证责任并非僵化且永远不变，而是会根据特定事件的实际情况以及相关法律
法规来在各方
当事人之间进行合理有效的分配。
