该种状况显然违反了相关
法规规定。根据我国现行法律制度，
商品房预售许可证中应明确记载该房产项目的特定用途，且须与
购房者签订的合同中所约定的用途保持一致。预售许可证作为
商品房合法预售的关键性证明文件，具有不可替代的法定效力。然而，商业用房与住宅在土地属性、所有权期限、相关
税费缴纳以及户籍迁移政策等诸多方面均存在显著差异。若
合同条款与预售许可证内容相悖，则有可能导致
合同效力出现瑕疵，从而对您的合法权益造成潜在威胁。因此，我们强烈建议您立即与开发商进行有效沟通并展开协商，以期获得合理的解释及解决策略。若协商无果，您可考虑向当地房地产行政主管部门进行投诉，或通过法律手段，例如发起
诉讼程序，来切实维护自身的合法权益不受侵害。
