非齐全建筑资质的建筑物通常不能实施网上签约操作。所谓的“五证”，即为《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》及《
商品房预售许可证》。网上签约为房产管理部门为确保房地产企业在销售房屋方面能够规范运营，并防止开发企业出现捂盘现象以及
一房多卖行为的出现所设立的网络化管理体系。由于缺乏上述证件的房子并不符合合法销售所需的基本条件，因此无法通过标准的网上签约程序进行交易。购买这类房产将带来诸多潜在风险，例如无法顺利完成
产权登记手续、甚至有可能遭遇工程停滞或烂尾等问题。在此，我们强烈建议您在
购房过程中务必核实开发商是否已取得“五证”，以确保您的合法权益得到充分保护。
