房地产开发商面临跑路现象严重违反了合同规定。首先，作为受害者的
购房者应立即向当地公安机关汇报开发商的此类不良行为。与此同时，建议购房者团结其他受骗者一起向涉及的政府部门进行
申诉，例如住房建设管理局等，以期政府能够介入并实施协调和监管措施。从法律层面来看，可以采取法律手段来维护自身的正当权益。具体来说，购房者有权利向法院提出
民事诉讼，请求解除
购房合同，追回已经支付的购房款项以及相应利息，并且还可以要求
赔偿所遭受的
经济损失。若开发商的行为涉嫌构成
刑事犯罪，比如
非法集资等问题，那么
司法机关将依据法律
法规对其进行严厉的
刑事处罚。除此之外，购房者需要特别关注收集和保存所有与购房过程有关的
证据，例如购房合同、付款收据、宣传材料等等，这些都将有助于在未来的法律程序中更好地维护个人的合法利益。
